【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷； 因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理？ 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将 ...
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彩票式购房折射出高房价下相当一部分人对住房问题的无奈。 【案情】 张女士是武汉市某国企下岗职工。今年6月，她所住的宿舍楼因被鉴定为危房而开始拆迁 拆迁安置办法，还建房指标只能给拆迁户，且购买者必须拥有购买武汉市经济适用房的资格。要召集这样的5000人，既有购房资格又有能力补齐20万元房款，可能性很小。...
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法理分析 (一) 不安抗辩权。本案涉及了我国《合同法》所规定的不安抗辩权的问题。要了解不安抗辩权,首先须知道抗辩及抗辩权的概念。所谓抗辩,是指在 规定是为了防止不安抗辩权的滥用。 有关如何界定后履行方履行能力明显降低的问题《, 合同法》第68 条列举了以下四种情形: 11 经营状况严重恶化。市场机制 ...
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作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。...
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购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一 退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而 ...
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。 问：如何区分新房和老房？ 答：以《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》下发之日作为新房和老房的区分点。下发之日后签订经济适用住房房屋 住房后是否还可购买其他保障性住房？ 答：将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济适用住房、限价商品住房或其他保障性住房。将已购经济适用住房 ...
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而购房人付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差。这样，由于购房人和开发商之间严重的“信息不对称”及目前开发商的“道德风险”大量存在，购房人承受了 下跌之时适用价格应有的地位。nbsp（５）房屋的“裂”、“漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围，但若0.3mm以内的 ...
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怎样签合同——购房签约注意哪些要点nbspnbspnbsp同。现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客房只须在空格内填 落人某些不法发展商的文字陷阱。nbspnbsp一般而言，签约时最重要的就是上述几个问题，但对其他条款也不应忽视，能提前在发展商处拿到合同影印件的 ...
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种情况，可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便 查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充 ...
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希望按照约定的条款与开发商进行商谈。一般来讲，房屋面积以房产证上的面积为准。问：购房合同中写着楼层高280cm，但是我去测了一下，净高只有267cm，请问是否符合规定？ 开盘时买到的房子，可能会比现在的价格略低。但是买的时候要把握两个问题，一是是否有两证，二是如果没有鉴证，开发商是否愿意重新跟你签约， ...
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