、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院起诉、反诉、上诉，应诉等。 六、为开发商商品房销售提供服务 1、担任商品房销售的法律顾问，为 ，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件，办理 ...
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钥匙。 按照有关规定，商品房买卖合同与物业服务合同是两个不同的法律关系，开发商不能因为业主不签订物业服务合同，就不履行自己交房的义务。 因此，李先生可以向法院起诉维护自己的权利。...
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同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对 事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商 ...
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拖欠费用等消极方式应对，因为单方面拒交物业费也构成违约;更不要在被物业公司起诉后还采取躲避送达、缺席庭审的方式进行处理。 业主应当强化证据保全意识，及时有效 时，可通过公证固定和保存证据。 问题得不到解决时，应及时通过法律途径向开发商或侵权人主张权利，不能将责任归咎于物业服务企业，以拖欠物业费方式消极 ...
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的纠纷可以分为这样三种类型： （一） 基于物业管理合同的纠纷 依据业主和开发商之前签订的或者由业主委员会于专门的物业管理公司签订的有关物业管理合同， 物业管理企业，比如，邻居之间因相邻关系发生纠纷，不适当地以物业公司为被告起诉等等。 综上所述，物业管理纠纷的多发根本的原因在于人们对于物业管理认识不足， ...
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事实上，随着高空坠物致人伤亡事件的频发，受害者家属在无法确认肇事者的情况下起诉整栋楼业主已经成了高空坠物类案件的普遍解决方式。 2016年10月4日 窗扇必须有防脱落措施。 刘俊海认为，如果这个规定能上升到法规，业主及开发商必然遵循。 此外，也有专家建议，在推动相关部门的监管方面下工夫。中国政法大学 ...
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予扣除。 [审判] 江苏省无锡市锡山区人民法院经审理认为：1、被告物业公司与春江花园开发商聚江公司签订的前期物业管理合同真实有效，无锡分公司根据物业公司的安排，对 产生之日起获得授权行使代表业主实施小区自治管理之权和代表业主就共有部分起诉之权，亦当然视为对业主维权之权的授予及追授;对于此前侵害业主权利 ...
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第159~164页 4.应属业主共有的收益受到损害时，单个业主不能作为原告起诉主张权益上诉人胡立军与被上诉人沈阳万科物业服务有限公司业主共有权纠纷案 案例 .共有部分的收益与负担纷争 (1)共有部分收益的纷争。此项纷争主要表现形式是开发商、物业公司利用电梯、外墙面作广告获取收益，或是将归业主共有的车位 ...
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。 2.案件类型以追索物业费为主。该院受理的物业纠纷案件，几乎全部为物业公司起诉主张业主支付物业费，且胜诉率高，由业主或业主委员会提起的诉讼仅有8件 1.涉及法律关系较为复杂。物业服务合同涉及物业公司、业主、业主大会、业主委员会、开发商等多个主体，利益交织，易生纠纷。还兼具委托、雇佣、承揽、保管等 ...
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问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（ ，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： 购房 ...
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