的同意，根据物权法规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，法院认定房屋买卖合同的效力待定，不得对抗法院的查封执行，驳回阿芳的异议。 房产被法院采取查封之前，阿芳也依约支付了相应购房款并逐月偿还银行贷款;未能办理产权均不是因其原因造成的，阿芳对讼争房产享有的权利符合法律规定的情形 ...
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购买宅基地、农村住宅或小产权房。 最高人民法院副院长黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的， 及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为农村私有房屋买卖合同应当认定无效。 2007年12月11日，温家宝总理在国务院常务会议上 ...
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受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况。这项与市民密切相关的新政策出台后，很多人提出了这样的疑问：如果 通知》后，三类免税受赠人需要缴纳的费用，大概4.5万元左右;但如果采取转让方式，子女需要支付的费用只需9000多元，即使父母也要付出1%的个人所得税， ...
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的相应证据。-房屋产权关系是否明晰标的物的权属法律关系是确定交易合法性的重要环节。权属法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。 包括哪些，哪些是不动产，哪些是动产，动产是否单独转让，还要对整体的标的物在合同中有一个详细的描述。房屋交割的时间方式及物业等费用的结算都应在 ...
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1、要弄清房屋产权是否办理。 购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是合同) 一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在转按揭过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。 ...
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向被告王某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。 2009年9月4日，被告王某与第三人某 系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的债务 ...
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向被告王某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。 2009年9月4日，被告王某与第三人某 系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的债务 ...
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【案情】 2013年1月3日，涂某与朱某签订房屋买卖合同，约定：涂某将诉争房屋以80万元价款转让给朱某。朱某于2月18日前支付60万元的同时，涂 受人债权的特殊保护。第十七条规定，在符合已经支付全款、实际占有财产、对未办理产权过户无过错三个构成要件的情况下，法院应当对买受人予以特殊保护，不得查封房产。 ...
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年1月集资13000元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人(户主)登记为张某一人。后来张某与 适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自 ...
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向被告王某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。 2009年9月4日，被告王某与第三人某 系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的债务 ...
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