12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认 ...
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两种意见： 第一种意见认为，保证人在这种情况下，可免除保证责任。其理由是，根据《担保法》第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中， 追偿权，向债务人的继承人主张权利。 《中国人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。本案中，借款合同及保证合同均已实际履行，且合法有效 ...
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属于依法可以质押的其他权利。因此，借款人以物业使用经营权作为质押标的签订质押合同是合法有效的。 其次，在物业使用经营权可以作为质押标的的前提下，质权人行使其 把物业使用经营权转让给最高应价者的一种买卖方式，将所得价款用于清偿对质押权人的债权。作为变现的一种方法，这种方法快捷便利。拍卖可分为委托拍卖和 ...
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属于依法可以质押的其他权利。因此，借款人以物业使用经营权作为质押标的签订质押合同是合法有效的。 其次，在物业使用经营权可以作为质押标的的前提下，质权人行使其 把物业使用经营权转让给最高应价者的一种买卖方式，将所得价款用于清偿对质押权人的债权。作为变现的一种方法，这种方法快捷便利。拍卖可分为委托拍卖和 ...
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办理了结婚登记手续，夫妻关系才算合法确立。 在现实生活中存在不少，有的夫妻离婚后，不办理复婚登记手续又以夫妻关系同居，这种事实上的复婚不符合《婚姻法》的 审查和监督的重要措施，是保障婚姻自由、一夫一妻制原则的实施，防止包办、买卖婚姻和重婚现象发生，承认婚姻关系恢复的重要法律程序，对保护当事人的合法权益 ...
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的内容，缺一不可。《婚姻法》对妨害婚姻自由的行为是这样规定的： ◆禁止包办、买卖等于涉婚姻自由的行为 包办婚姻主要是父母等无视当事人的意志，强迫其结婚离婚的 的焦点是，陈小姐和周先生是否构成事实婚姻。根据我国现行的法律，只承认经过结婚登记而成立的合法婚姻，不再承认事实婚姻。这种事实婚姻被认为是一种重婚 ...
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立法回应安排。所谓股份回购（repurchase），是指公司与股东之间自愿达成的股份买卖协议。如美国资本市场常见的几种回购：公开市场回购、现金要约回购、协议 这种安排的弊端在于，这种减资的程序与成本过于繁琐与高昂。[20]同时，以特定的价格定向地减少某一股东的全部股份，是否会引发事后股东主张购买价格上 ...
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关系存续期间，双方感情很融洽，那么取得财产的另一方是否会积极要求进行权属确认登记呢？因为主张权利的合法要求，从情感上来讲是一种不信任，而婚姻关系 、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州，我国台湾地区也采用这种制度。该项制度在德国法模式的基础上增加了记载权利状态的地券和证书并 ...
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的：物权形式主义模式下的区分既体现在原因合法有效的正态面的情况下，又体现在原因效力瑕疵的负态面情况下，这种区分是绝对的、彻底的；而债权形式主义模式 的正当利益给予最大化的保护，主要是看相关路径的选择在法律上是否可行，即先买受人主张后买卖合同无效能否获得法律的认可。 通观合同法关于合同无效的规定，在上述 ...
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。司法实践中，在2003年6月1前这种说法可以成立。但现在不能以五证来评判合同的效力。 其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房 、集体土地上开发的商品房由于土地的原因会导致购房者后续的办证不能，而土地不合法也会导致其合同无效。因此，购房者可退房。 又次，开发商的严重不诚信行为 ...
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