未缴纳土地出让金等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内的成员或者之外的居民销售的居住性房屋。对待小产权房，国家相关政府部门并不颁发具有法律约束力的产权证， 合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定 ...
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未缴纳土地出让金等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内的成员或者之外的居民销售的居住性房屋。对待小产权房，国家相关政府部门并不颁发具有法律约束力的产权证 合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不 ...
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表示，由于通谋的虚伪的法律行为隐藏着抵押权设定行为，其约定届期不赎，不动产所有权转移约债权人，属于流质，仍为无效。[2] 对于此类非典型担保中的流质契约 也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实 ...
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规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因 中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律做了较为明确、具体的规定。如：销售广告、具体的开发规划，房屋说明，对房价构成影响的都可以视为合同内容；即 ...
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六）、未依法登记取得权属证书的，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及楼花。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售 商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让管理 ...
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花转让是否有效以及转让是否可以获取差价款。同时这种交易的操作性也成为难题。 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产 转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让 ...
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，加盟主连保证金都拿不回来了。除了同业之间打听之外，加盟创业族最好选择以不动产抵押设定的方式提供履约保证，尽量避免以现金方式为之。创业族可以注意到加盟 ，而且商品的变化也从以传统口味咖啡为主力，演变为义式咖啡、花式咖啡的销售比例提高，而且增加了许多花果茶口味的饮品。所以经营咖啡店的业者想要提高营业额， ...
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、金钱债权或类似的请求权、专利权、商标权等工业产权和专有技术权，关于动产与不动产的权利及勘探、开采自然资源的特许权等等。这里收益是指投资财产所产生的任何 自主权仍难以落实;而外商投资企业一开始就有比较广泛和充分的生产、采购、销售、人事、资金、物资等各方面的自主经营管理权，特别优厚的是，它们可以享有一般 ...
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本办法所称的应收账款包括下列权利： （一） 销售、出租产生的债权，包括销售货物，供应水、电、气、暖，知识产权的许可使用，出租动产或不动产等； （二） 提供医疗、教育、旅游等服务或劳务产生的债权； （三） 能源、交通运输、水利、环境保护、市政工程等 ...
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和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示 其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应 ...
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