出租人的居安公司应当保证承租人及其员工在合法的前提下安全地使用租赁房屋办公，居安公司在无明确约定又无法律规定的情况下，应当依诚 实信用原则，在写字楼的 稳定，对居安公司也是 不公平的。因此居安公司的安全保障义务应当仅限于合理的注意义务，只要达到一般诚实善良的商人或同类管理者应当达到的通常注意义务即可。 ...
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。 2、依我国《合同法》第二百四十八条的规定：承租人应该按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金 义务(参见《合同法》第244条。)，因此，即使租赁的瑕疵致使承租人不能依约使用、收益，承租人也不能以出租人违反瑕疵担保义务为由请求解除合同。但如果承租人依赖 ...
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所做的分类。《企业会计准则租赁》（2007年1月1日起实施）第5条规定：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第10 的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 （3）即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。 （4）承租人在租赁 ...
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情况包括： （1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 （3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第224条规定： ...
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受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二） 以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 ，被告作为质权人在取得水泥公司用于质押的存单后，又将该存单借给水泥公司使用，致使其丧失对存单的占有。原告依法取得质权，其权利应受保护。原告接受存单 ...
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探矿权、采矿权有偿取得的制度。同时《物权法》第123条规定，依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。 不过《 建设或者开采； （2）依法缴纳采矿权使用费和采矿权价款； （3）有效保护，合理开采，综合利用矿产资源，遵守国家劳动安全、水土保持、土地复垦和环境保护的 ...
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受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二） 以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 ，被告作为质权人在取得水泥公司用于质押的存单后，又将该存单借给水泥公司使用，致使其丧失对存单的占有。原告依法取得质权，其权利应受保护。原告接受存单 ...
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的加害内容。而暴力犯罪，通常是指犯罪人使用暴力或者以暴力相胁迫而实施的犯罪。从刑法学的角度看，凡是刑法分则规定的以暴力为特征作为犯罪构成要件的各种 ，可以从被害人的利益出发从轻、减轻或免于处罚，即作为量刑的尺度考虑似乎更为合理。 4 从法理角度分析 众所周知，法的规范作用包括指引、评价、教育、预测和 ...
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原则 离婚时分割夫妻共同财产应当遵循的基本准则。依照我国婚姻法和最高人民法院的有关规定，人民法院在处理离婚时夫妻共同财产分割问题时，应当坚持贯彻以下原则：(一) ，应尽可能地分给使用或经营的一方，对另一方可分给其他财产或作价补偿。对各种生活资料，也要考虑双方及子女的需要，实事求是地合理分割。不宜分割的 ...
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履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。 笔者将先期违约与预期违约作为不同的概念使用。预期违约是合同履行期末届至时，一方当事人明示或以行为表示将不履行合同。 》的规定，定金合同是实践合同，于定金交付时生效。这种规定是不合理的。易使给付定金的方产生下述错觉:既然定金在实际交付时生效，那么，不履行定金合同也 ...
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