的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 做法是兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。 注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指在 ...
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原因拒绝履行合同将131号房屋出售给武某构成违约，支持了武某要求解除与被告张某、链家公司所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》和要求张某返还定金 大的主观臆断空间。以下着重分析和本案相关的两种观点： （一）在合同成立生效后至履行期限届满之前，当事人一方无论是以言辞表示，还是以其行为表明其不履行合同主要 ...
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原因拒绝履行合同将131号房屋出售给武某构成违约，支持了武某要求解除与被告张某、链家公司所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》和要求张某返还定金 大的主观臆断空间。以下着重分析和本案相关的两种观点： （一）在合同成立生效后至履行期限届满之前，当事人一方无论是以言辞表示，还是以其行为表明其不履行合同主要 ...
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的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 做法是兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。 注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指在 ...
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;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方 ，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 ▌18、买卖合同货物交付之前损坏风险由谁承担? 一般情况下是由出卖人承担 ...
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而且买卖双方承担的责任、风险和费用也不相同（见后述国际货物买卖合同有关内容）。因此，价格条款往往是当事人商谈的焦点。由于涉及到不同国家或者地区的货币 期限，并可约定有效期限届满时延长合同期限的条件或者提前终止合同有效期限的条件。 （11）违反合同的赔偿和其他责任。这是涉外合同的违约责任条款。当事人可以 ...
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可以是非常精确的，也可以是不十分确定的。不同的合同，其履行期限的具体含义是不同的。买卖合同中卖方的履行期限是指交货的日期、买方的履行期限是交款 为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。 （九）解决争议的 ...
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当事人互负的债务必须是有效的。如果原告向被告请求支付价金，而被告主张买卖合同不成立、无效或已被撤销，或债务业已被抵消或免除从而表明债务实际上不 商业信誉 商业信誉是大众对经营者商业信誉状况的评价。如果相对人在经济交往中屡屡违约，不讲信用，也可以构成行使不安抗辩权的事由。 4.丧失或者可能丧失履行能力 ...
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。 托收方式下的支付条款 使用托收方式时，应在买卖合同中明确规定交单条件、方式和买方的付款或承兑责任以及付款期限等。 信用证方式下的支付条款 使用信用证方式时 或出证机构未经对方同意，均可能遭到对方拒赔。 罚金条款 该条款主要规定当一方违约时，应向对方支付一定数额的约定罚金，以弥补对方的损失。罚金就其 ...
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规定。如果有国家规定的指令性或指导性价格的，价格条款应予遵守。对于买卖合同，合同的履行期限、地点和方式，应特别加予注意。合同法规定，标的物的所有权自 合同双方自行约定的违约金，合同法也确立了适当性的原则。这些规定都有利于限制违约风险的无限扩大。 第 6 页 2、 解决争议的方法：《合同法》规定，当事人 ...
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