中： 1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取； 2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋 的0.5％； 4、公共维修基金：房价款的2％。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理 ...
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氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者， 认定标准不一，如福州市区受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格 ...
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氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者， 认定标准不一，如福州市区受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格 ...
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和物业管理公司的十大问题，将推进我国物业管理行业的健康快速发展。1、业主大会是小区的权利主体《物业管理条例》明确了业主的权利和义务，规定：物业 ，将促进公平竞争，促进优胜劣汰，促进物业管理市场化，提高物业管理整体水平。《物业管理条例》规定：国家提倡物业管理推行招投标，住宅物业的建设单位除规定的特殊情形 ...
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停电的方式强迫业主缴费是违法的。 交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任 物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业 ，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。物业管理费，是因为管理共有财产（或者称公共财产）而发生的费用。业主是共有人之一 ...
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用停电的方式强迫业主缴费是违法的。 交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业 ，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。物业管理费，是因为管理共有财产（或者称公共财产）而发生的费用。业主是共有人之一 ...
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物业管理实行24小时封闭管理的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理公司根据约定，应提供治安保卫与物业 部门追回损失，或向保险公司投保相关险种。 按过错承担责任有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围 ...
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管理实行24小时封闭管理的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理公司根据约定，应提供治安保卫与物业 部门追回损失，或向保险公司投保相关险种。 按过错承担责任 有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围 ...
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3、单项工程质量验收手续是否完备； 4、拆迁补偿款安置方案是否落实； 5、物业管理是否落实； 6、其他。 《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发 、单项工程的工程质量验收情况； 4、拆迁安置方案的落实情况； 5、物业管理的落实情况。 住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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停电的方式强迫业主缴费是违法的。 交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任 物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对 ，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称公共财产)而发生的费用。业主是共有人之一， ...
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