借款是否实际交付 -法律常识搜索

针对查封房产的买受人“善意”审查应严格遵循法定要件完备主义

该裁定，提起异议之诉。【裁判观点】法院认为，本案的争议焦点为王某是否符合最高人民法院相关规定中能够排除执行的条件。本案中，关于支付价款问题。虽然三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。上述四个法定条款应属于 ...

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商品房预售交易的法律性质

买受人未履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易时之重要因素。 ...

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同居的风险：子女、财产、债务…这些忠告很有用！

原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。故共同共有时，一方会向另一方主张一定数额的补偿金。补偿金通常以借款、欠款、协议等形式表现出来。这种补偿金是否应受法律保护?如不应保护，一方已经支付的部分是否可 ...

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买方在签订和履行买卖合同时应注意哪些问题

中的债务必须是合同生效以后的债务，而在自然人之间的借款合同，由于其为要物合同，则标的物的交付非为合同生效以后的债务，而为合同生效的条件，不书面形式。除租赁合同如果没有采用书面形式，法律规定转化为不定期租赁合同，其他合同是否成立或者生效，法律没有规定。多数学者认为这种书面形式的要求不属于合同的成立或 ...

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保险及其相关的定义

一种合同法律关系; ②保险合同对双方当事人均有约束力; ③保险合同中所约定的事故或事件是否发生必须是不确定的，即具有偶然性; ④事故的发生是保险合同的另一方当事人即借款的申请资格人为投保人； 2．在缴付保险费满两年，并且保单生效满两年的保单，可以申请借款； 3．借款金额不得超过保单现金价值的70％， ...

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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答

规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其所有？房屋买卖合同签订后，其享有物权。 7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权？房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方 ...

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被执行人迟延履行期间债务利息如何计付

年8月9日，执行法院裁定将抵押房产中的4172.54平方米作价8364588.40元人民币交付住房行，以抵偿设计院应承担的担保债务。该给付款项的计算方式为：①除判决侵害状态。就本案而言，无论哪一方当事人上诉，主债务人在未实际履行还款义务前，一直占有借款资金，对该资金享有使用、收益的权利。同时，从合同 ...

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未过户房产的查封效力问题

罗某多次追讨未果，遂向湖南省宁远县人民法院提起诉讼。法院判决要求罗某向叶某支付借款24万元及利息。在诉讼期间罗某与赵某签定房屋买卖合同，罗某把自己所有的位于办理过户登记的房产出卖给第三人赵某，赵某以市场价格买得房屋，并交付全部价款，实际占用了不动产，办理了过户预登记。赵某虽是在诉讼中购房，但其以合理 ...

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未过户房产的查封效力问题

罗某多次追讨未果，遂向湖南省宁远县人民法院提起诉讼。法院判决要求罗某向叶某支付借款24万元及利息。在诉讼期间罗某与赵某签定房屋买卖合同，罗某把自己所有的位于办理过户登记的房产出卖给第三人赵某，赵某以市场价格买得房屋，并交付全部价款，实际占用了不动产，办理了过户预登记。赵某虽是在诉讼中购房，但其以合理 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

。综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更根据2003年法院的判决韩某已经取得了该房屋的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同，责令房屋开发公司返还购房款 ...

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