，有可能开发商只是这么一个临时资质，从事房地产开发只有一年。然后是买受人的情况，包括姓名、身份证等等。关于合同的第一条，就是项目的建设依据，所谓的建设依据 。这是土地使用权证，大家在看土地使用权的时候，要注意土地有没有抵押的问题，抵押到哪家银行，抵押多少钱，抵押的期限是多少。接下来是建立商品房的暂定的 ...
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协议书》上唐为签名为其本人所签。 关于财富中心房屋，2002年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定 开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中，唐灵、唐勇、李英均认可在唐为去世时间点，该房屋尚欠银行贷款877 125.88 ...
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协议书》上唐为签名为其本人所签。 关于财富中心房屋，2002年12月16日，唐为作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定 开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中，唐灵、唐勇、李英均认可在唐为去世时间点，该房屋尚欠银行贷款877 125.88 ...
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不动产转向有价证券投资为主。如日本寿险公司资产分布中，贷款的占比从上个世纪70年代末的近70%降低到目前的不到30%就是因为在上个世纪70年代日本 范围，将很多有实力的信托公司及国民银行纳入其势力范围，并参与其经营等。以此为契机，人们提出其他主要人寿保险公司也存在着同样的问题。于是纽约州议会1905年 ...
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不良贷款越积越多，给地区金融风险带来极大的隐患。其次，社会信用环境不佳，是形成银行不良贷款的重要因素。企业借产权制度改革之机，逃废或者悬空银行 ，从国有企业工业项目转到政府基础设施项目，道路、电力、通讯和房地产开发。由于地方保护主义的作用，导致市场分割和重复投资的趋势，这将导致与盛衰周期相关的不确定性 ...
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不守信用单位。金融机构将对其进行联合制裁，停止对其授信。”昨日，中国人民银行广州分行在会办广东省政协提案时透露了这一消息。房地产假按揭危害大在今年 等人就关于如何规范广东省房地产交易市场提交的一份提案中指出，房地产交易市场的不规范现象不容忽视，最为突出的是房地产假按揭、重复抵押、一房多卖问题层出不穷， ...
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）中国国务院办公厅发出关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知。通知要求，各地政府要对当地建设领域拖欠工程款进行一次全面清理，重点解决房地产开发项目和政府 等方面采取措施，督促其尽快解决拖欠的工程款；房地产行政主管部门要将企业拖欠工程款情况告知该企业的贷款银行，由贷款银行将其列为信用不良单位，依法减少 ...
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受偿权。如果开发商无力偿还银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题 ）已经作了解答，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 ...
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取得不动产抵押权的担保物权实现，需要先行办理抵押权变更登记手续。 案情 2013年2月1日，双健公司向广发银行贷款392万元，吴小健以其房地产提供抵押担保 依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》，受让债权后 ...
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的损失即是资金占用损失，按照通行作法，资金占用损失通常按银行同期贷款利率来计算。 【评析】 笔者更赞同第一种观点，理由如下：根据《中华人民共和国 的情况下，如何计算期待利益损失，也是需要解决的一个重要问题。随着我国市场经济的快速发展，房地产交易日趋活跃，商品房成交量和成交价节节攀升。尤其是在2008年 ...
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