物业费、保洁费);室内装修约定，乙方如需对该商铺进行装修，应遵守甲方有关装修管理的规定，装修施工前须将装修设计及施工方案提供给甲方，经甲方审核批准后方可 期间，未经甲方同意，乙方不得单方面解除本合同，否则甲方有权扣留乙方已预付的租金和经营保证金作为对甲方的赔偿。合同第七条关于转租、转让管理约定，在合同 ...
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目的，双方自愿达成解除合同的意思表示，应当尊重当事人的意愿，但导致合同解除过错在被告，被告应当返还原告租金及押金并赔偿原告损失。 【评析】 笔者 根据《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防 ...
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保险合同的权利义务关系。故保险人不能强制投保人履行告知义务，对投保人未履行告知义务所造成的损害，除非因欺诈构成侵权，亦不享有损害赔偿请求权。 关于告知 义务只要不是出于故意，且造成后果并不严重，保险人不能以此作为解除合同的理由。 对于违反告知义务的法律后果，各国保险立法规定不一致，有的国家以履行告知 ...
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保险合同的权利义务关系。故保险人不能强制投保人履行告知义务，对投保人未履行告知义务所造成的损害，除非因欺诈构成侵权，亦不享有损害赔偿请求权。 关于告知 义务只要不是出于故意，且造成后果并不严重，保险人不能以此作为解除合同的理由。 对于违反告知义务的法律后果，各国保险立法规定不一致，有的国家以履行告知 ...
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市值进行鉴定。 2010年1月27日，鉴定评估公司出具《关于涉案（涉诉）车辆概况鉴定结论书》及《关于车辆市值评估鉴定结论书》，经鉴定涉案汽车左前纵梁 受人正常使用的担保责任，依据鉴定结论，诉争车辆存在重大质量瑕疵和安全隐患，不具备正常使用价值。一审判决解除合同，退还购车款，返还车辆，赔偿损失5000元 ...
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。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖混同契约说 原则：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超过3%，买受人 ...
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所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖混同契约说 原则： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （二）面积误差比绝对值超过3%，买受 ...
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的； （三）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。 劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》（劳办发[1995]324号） 按照 、法规、规章的规定和劳动合同的约定，由劳动者承担赔偿责任。劳动者违反提前30日以书面形式通知用人单位的规定，而要求解除劳动合同，用人单位可以 ...
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)必须将自己中止或解除合同的决定立即通知对方。 (2)当对方提供了履行合同的充分保证时，仍应履行合同义务。 4、关于先期违约的情况下的担保。 在发生 ；若卖方提供有效担保，买方应履行其合同义务。 ③ 在履行期到来时，解除合同并就卖方违约要求损害赔偿。 （2）卖方的做法。 对于卖方来说，一方面行使留置权 ...
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使用期间费用，使用费怎么算？这些在合同都没有约定。 在合同的可操作性方面，还有一个突出的问题，就是对赔偿损失的约定，很多合同只约定，一方违约，给另一方 中的付款义务），另一方当事人应当在该合理期限内行使解除合同的权利，否则该权利消灭。 （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ...
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