登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同 ，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下： (1)主合同无效 ...
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这样两种情况：一方面银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押给银行；另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人为所购置的房屋购买一份 人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利 ...
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县人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0235民初1947号 本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、 到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押权人与 ...
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，将会面临很大风险。 那么如何查询所购买的房屋是否被列入拆迁范围呢？可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所 转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8.依法被司法 ...
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这样两种情况：一方面银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押给银行；另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人为所购置的房屋购买一份 人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利 ...
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这样两种情况：一方面银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押给银行；另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人为所购置的房屋购买一份 人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利 ...
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房屋，将会面临很大风险。 那么如何查询所购买的房屋是否被列入拆迁范围呢？可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所 转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8．依法被 ...
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）押担保类型可能会引发信贷风险 《物权法》第十九条和第二十条规定了不动产可以进行异议登记和预告登记。如果银行接受了异议登记期间的不动产作为抵押物，一旦登记更正 为《物权法》第一百八十条第一款：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权和《农村土地 ...
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，应提前清偿本合同项下的债务或转为定期存款质押。 (十四)抵押人应当按照乙方的要求购买抵押财产等保险并以乙方为优先受偿人，且不得约定任何有损乙方 而支付的费用(包括但不限于因违约方发生的律师费)。 (四)出现下列情形之一，乙方可以行使质权： 1.甲方债务履行期限届满，乙方未受清偿或未受完全清偿的; 2 ...
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仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点认为，张某所 已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某 ...
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