不按照其订立的合同条款履行义务。 第 3 页 然而与司法判例截然相反的是法国国会通过著名的波尔多煤气案件的判决，确认了关于情势变更的原则。自1916年 大学出版社2000年版，第429页。 [6] 朱岩译，《德国新债法条文及官方解释》,法律出版社2003年版，第77页。 [7] 关涛，《情势变更原则 ...
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保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。由建筑法之规定可知，承揽关系中之 承揽的法律性质，二者见解大异其趣。本文试图对商品房预售交易合同的解释，并进行利益上的衡量，以说明此种交易为承揽而非买卖。 (一)对商品房预售合同 ...
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此案来看，合同解除后，甲当然有权要求恢复原状之法律救济，即要求乙返还标的房屋的占有，并将房屋登记变更恢复至甲之名下。但对于甲寻求救济之请求权的性质，理论 合同解除前或合同解除后而登记尚未回复原状时，乙又将此房屋出卖于丙的情况下，选取不同的解释，将可能对各种利益关系带来不同的影响。否定无因性原则，无疑对 ...
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支付，根据合同相对性原则，该约定本应取得业主的同意后才能对业主产生法律约束力，但由于物业服务的特殊性，以及根据谁受益谁负担的原则，物业纠纷司法解释才直接 相应的不利后果 建设单位在与物业公司签订前期物业合同时，应对房屋交付后物业费的支付主体、支付标准、支付方式等进行约定。本案中，房产公司在签订前期物业 ...
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支付，根据合同相对性原则，该约定本应取得业主的同意后才能对业主产生法律约束力，但由于物业服务的特殊性，以及根据谁受益谁负担的原则，物业纠纷司法解释才直接 相应的不利后果 建设单位在与物业公司签订前期物业合同时，应对房屋交付后物业费的支付主体、支付标准、支付方式等进行约定。本案中，房产公司在签订前期物业 ...
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即成为双方的意思表示，并非单方面的意思表示，因此对这些内容的解释，应尊重双方真实本意。对保险合同条款的解释原则，其特点主要表现为下列几点： 一、附加条款优于 更大的责任。如有歧义，也应由保险人承受其不利。 但在适用该原则时不能无限扩大，甚至错误地认为凡是被保险人与保险人有争讼时，就要作有利于被保险人的 ...
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；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。由建筑法之规定可知，承揽关系中之建筑物 承揽的法律性质，二者见解大异其趣。本文试图对商品房预售交易合同的解释，并进行利益上的衡量，以说明此种交易为承揽而非买卖。 （一）对商品房 ...
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行为时，其催告才算有效。在双务合同，相对人拥有同时履行抗辩权时，债权人如不为对待给付的提出而催告，则不发生附有迟延 之债务(mora debitoris perpetna obligatio fit)的原则，说的就是迟延场合的债务人原则上不能因事变而免责。不过，依比较法及学理解释，如果债务人能证明纵不 ...
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之间的各种利益冲突和矛盾；（3）解释法律和合同的作用。[2]诚信原则是以维持法律关系当事人的利益关系合理公道为宗旨的，其独特功能表现在能够协调法律 。投保人参加保险后，风险转嫁给保险人，而被保险人往往实际控制着保险标的，对危险的防范及施救更为有效。因此，各国保险法均规定，当保险事故发生后，被保险人负有 ...
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中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受 在理论上和实践中承认所有人抵押权的存在，并不违反物权法定主义的原则。 理论上的争论和客观上的需要无疑能推动司法解释的进步。最高人民法院因我国民法实行 ...
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