由于房屋具有使用年限长的特殊性，故它不仅适用《合同法》的有关规定，还应受到一系列不动产相关法律的调整。 第13条中所讲的房屋质量问题，就涉及到《 、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1 ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房买卖合同(示范文本)》，但即使是按照这一规范文本签订的合同，在必要的 购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可能从以下几个方面 ...
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鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同，本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8月11日将购房 的一方应当通知对方；约定解除权的行使期限届满当事人不行使的，该权利消灭。即法律规定当事人约定的合同解除权条件成就后，守约方应当在除斥期间内及时行使， ...
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鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同，本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8月11日将购房 的一方应当通知对方;约定解除权的行使期限届满当事人不行使的，该权利消灭。即法律规定当事人约定的合同解除权条件成就后，守约方应当在除斥期间内及时行使， ...
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房屋的所有权。但民事判决书是人民法院审理诉讼案件和非讼案件终结后，依据事实和相关法律规定，对案件实体争议或者当事人提出的实体权利主张作出权威性判定的具有法律 ，仍然不能完全阻止无良开发商恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范商品房买卖行为迫在眉睫。 首先，保护买受人的交易安全，充分保护 ...
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这部分人群的居住条件，而为这些弱势群体提供的带有保障性质的住房。相对于普通商品房，保障性住房有着相当优惠的价格，正因为如此，为了使保障性住房能真正提供给最为 的合同应认定为无效，原因在于其严重不利于国家保障性住房政策的实施。根据相关法律规定，合同被认定为无效后，双方应返还财产、不能返还或没必要返还的要 ...
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要求，与之相比，购房者期待标准自然要高一些，具体高多少与合同约定数值密切相关。本案中净高约定为2.85米，如将根本违约标准定为2.40 米， 面积之间存在空间数量上的可比性，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定， ...
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违约责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。 合同约定了违约金的，开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。 根据相关法律规定，合同没有约定违约金或者 了。 为了解决这些矛盾，所以《城市房地产开发经营管理条例》作出了上述新的规定：房屋权利的登记，应由有关当事人共同申请，登记应提交申请人身份证明、 ...
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要重视共有房屋交易中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。 依据《民法通则》及《物权法》的相关规定，财产共有分为按 房屋产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则 ...
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