必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定。上述三点必须同时具备， 管理条例》第19条第2款规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 39、设立房地产开发企业应当具备哪些条件？ 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外 设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...
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必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定。上述三点必须同时具备， 管理条例》第19条第2款规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定 ...
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和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，接受物业，申领产权证。 具体讲，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所 施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度 ...
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商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”也就是说，“内部认购”等是违反国家相关法规的，并不受法律保护，如果发生纠纷，购房者难以维护自身的利益。·骗术2推房技巧 签订合同，之后这套房子便进入已售状态。忌盲目适合自己最重要大部分购房者在购买物业时都想买到一处各方面都让自己满意的房子，这是在一种完美 ...
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、房屋租赁合同登记备案的含义是什么？nbspnbsp答：出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条件》、《上海市实施城市房屋 ...
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约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。 （执笔人：韩延斌） 索引： 《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的，应当认定合同为商品房买卖合同。 （执笔人：孙延平） 索引： ...
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及其他费用约定，该商铺租金为35 144元，付款方式为现金，商铺租金不包括物业管理费、经营保证金、工商管理费、税费及甲方为乙方提供其他服务等费用，该等费用 四条规定的适用于一切合同解除的情形，特别法定解除是指合同法分则及其他法律、法规规定的合同解除情形。 我国合同法第九十四条规定了一般法定解除的条件： ...
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及其他费用约定，该商铺租金为35 144元，付款方式为现金，商铺租金不包括物业管理费、经营保证金、工商管理费、税费及甲方为乙方提供其他服务等费用，该等费用 四条规定的适用于一切合同解除的情形，特别法定解除是指合同法分则及其他法律、法规规定的合同解除情形。 我国合同法第九十四条规定了一般法定解除的条件： ...
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及其他费用约定，该商铺租金为 35 144元，付款方式为现金，商铺租金不包括物业管理费、经营保证金、工商管理费、税费及甲方为乙方提供其他服务等费用，该等费用 四条规定的适用于一切合同解除的情形，特别法定解除是指合同法分则及其他法律、法规规定的合同解除情形。 我国合同法第九十四条规定了一般法定解除的条件 ...
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