生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。我国《房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 。同时，李某因为对该房屋没有所有权，因此也就没有处分权。李某在没有处分权的情况下，将房屋转让给张某。这样的转让行为需经所有权人的追认， ...
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合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2． 包括保证合同纠纷、抵押合同纠纷，质押合同纠纷，留置合同纠纷等。 (3)房地产合同纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 (4)承包经营 ...
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合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2． 包括保证合同纠纷、抵押合同纠纷，质押合同纠纷，留置合同纠纷等。 (3)房地产合同纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 (4)承包经营 ...
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国家利益。第三，讼争土地自出让之日起一年内没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条之 析出发生物权变动，其间产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不变的情况下，不因土地使用人不同而不缴纳土地使用税。因此，将一人公司 ...
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合同纠纷。 新政出台 买方拒签合同并要求退还定金获一审法院支持 2016年10月，叶女士经某房地产经纪事务所居间介绍，与某房屋产权人姜女士达成一致，签订《房地产 约定，叶女士可向银行贷款，在申请额度不足的情况下，由叶女士以现金形式补足。此外，叶女士也没有提供证据证明其在2016年11月30日前有能力 ...
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国家利益。第三，讼争土地自出让之日起一年内没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条之 析出发生物权变动，其间产生转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不变的情况下，不因土地使用人不同而不缴纳土地使用税。因此，将一人公司 ...
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公司)。 被上诉人(原审原告)：祝卫良。 2005年7月7日，上海深恒房地产有限公司(金地公司前身)与上海塔城农副产品市场经营管理有限公司(以下简称塔城公司)签订商铺租赁 函后，也向上海市工商行政管理局嘉定分局发出了紧急报告，认为在塔城公司违约的情况下，其已行使了合同解除权，故塔城公司仍将746号商铺 ...
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都没有什么争议。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，是不是一概否认呢？笔者认为应视情况而定。 按照我国土地及房地产管理法律、法规规定 。因为处罚本来是一种行政行为，在处罚决定中载明一定的附加条件又体现民事的特点。在违章建筑本来就应该无条件拆除的情况下，处罚时，考虑各种因素形成的 ...
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在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过另一方同意的理由抗辩。平等处理权就是在确定这种单方处理共有财产的 注明的性质，不去审查实质要件，是否为夫妻共有、家庭共有等情况。这是否与《城市房地产管理法》相悖，势必导致法律衔接不足。那么对于未办理共有权公示的 ...
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是根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释， 在起诉时能取得预售许可即可。岂不是有鼓励出卖人在没有取得预售许可的情况下与买受人签订预售合同的嫌疑？笔者认为，此规定应当予以改正。同时，应 ...
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