第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺 公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。 第二，在买卖 ...
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委托交易中，买卖双方在签订《房屋买卖合同》的同时，还需与中介公司签订《居问服务合同》，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，居间合同是指 买卖达成一致的，则中介公司无权收取报酬。 另外，根据我国《合同法》的规定，在居间合同的履行过程中，居间人必须实事求是地就自己掌握的信息，如实地向委托人提供，并保证 ...
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房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车合同法小编为您介绍 如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、 ...
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四方新城小区业主在购房时已实际支付了维修基金，而四方盛发公司作为开发商曾委托案外人收取包括维修基金在内相关费用，负有将属于业主共有的维修基金返还给四方新城 以及户外的墙面、门厅、楼梯间等。共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、 ...
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呢?请看110网为您介绍。 2010年9月20日，刘某向白某出具委托书，委托白某以刘某的名义办理刘某所有的某小区一套商品房的出售等相关事宜。受托 了刘某对其授权、对张某构成欺诈为由，诉至法院，请求撤销双方签订的《房屋买卖合同》，并返还定金1万元。法院会怎么判? 代理人违背了被代理人的授权要求，以自己 ...
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税费的流失的目的，而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。 房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同 城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门 ...
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。 （6）买卖合同为要式或者不要式合同，从法律对合同形式的要求区分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式，是要式合同；即时清结 为互易合同，以劳务为对待给付，为雇用、承揽、委托等合同，而不是买卖。 3．买卖合同的种类 买卖合同除可按合同一般标准分类外，依其特点，还可有多种分类。 ...
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众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，即由于合同未成立给其造成 ...
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的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据《 。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权 ...
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项即为非普通住房甲方（卖方）应交的费用： 1. 营业税（1） 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税 即现成交价（5.025～5.55%） （ ，公积金贷款必须购买） （5）其他费用 8 公证费用 （1）委托公证 260元 （2）买卖合同公证2.5 （3）公证调查费350元 9 煤气过户费10元 ...
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