向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 ...
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法院对上述两起案情几乎相同的案件，一个适用《合同法》，认为签订合同后取得全部债权，物权为自然转化，不动产物权登记仅为行政手段而已;另一个则适用《婚姻法》 个人财产 婚前按揭购房是一方的个人财产，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。 离婚时尚未归还的贷款为一方的个人债务，对夫妻共同 ...
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 ...
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法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修材料 ...
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法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修材料 ...
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，上述宣传册均未载明时间。结合宣传册记载的内容、被告的工商变更登记情况、与案外人的房屋租赁合同及支付给案外人员工的款项，以及宣传册中被告现住所 申请日在2009年10月1日以后的实用新型或者外观设计提起侵犯专利权诉讼根据案件审理需要，人民法院可以要求原告提交检索报告或者专利权评价报告。原告无正当理由不 ...
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在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的案件。 案情 今年3月，李女士通过中介相中了一套位于鼓楼区某 合同，约定张先生将该处房产以159.5万元的价格卖给李女士。因为该房屋的所有权登记在张先生儿子的名下，在合同签订前，张先生书面承诺其已经取得了该 ...
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四条之规定，合同法第五十二条合同无效的法定情形第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定中的强制性规定，是指效力性强制性规定。而《中华人民共和国 人民政府审批以及办理土地使用权出让手续并不是该房屋转让合同的生效要件。 再次，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条 ...
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第25 条第1 款，船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付 的必需费用等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的请求权。 ...
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赵某起诉至法院，要求判决王某赔偿其违约金共计45840元。 北京市通州区人民法院经审理后认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，不得擅自变更或者解除合同。 购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的迁移问题作出详细的约定。但由于户籍管理属于公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围，法院 ...
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