涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋 故，建设部发布的办法不能作为建筑物主体工程保修期限的法律根据。 三、商品房预售交易合同之法律性质宜定位为承揽合同 商品房预售交易之法律性质为何，不论在 ...
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预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内 ，建设部发布的办法不能作为建筑物主体工程保修期限的法律根据。 三、商品房预售交易合同之法律性质宜定位为承揽合同 商品房预售交易之法律性质为何，不论在 ...
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对建设单位承担连带责任。 由此可见，承包、分包活动的范围不仅仅限于我们通常所认识的建设工程领域。 与《人损解释》第十条相比，十一条规定的发包人或者分包人与雇主 要高，过错明显。但对于需要承担责任的活动范围上来说，包括但不仅限于建设工程等承揽合同。可以确定，第十条和第十一条的规定有交叉的地方(比较明显的 ...
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。该法对担保的适用范围在第二条作了规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人重要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 》施行之后，一律应适用《担保法》的规定。 上述是对买卖合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同的定金担保进行的论述，那么其他未作规定及其他种类的合同， ...
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附则第一章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国境内从事 人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不当手段承揽工程。第十八条建筑应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，造价的 ...
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勘察、设计活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的 三十九条违反本条例规定，建设工程勘察、设计单位将所承揽的建设工程勘察、设计转包的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的勘察费、设计费２５％ ...
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工匠必须取得资质证书。因此，农村两层(含两层)以下的房屋建设属于一般承揽合同而非建设工程合同，并不要求施工人具有施工资质。农村施工房屋为三层以上建筑的， 。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条规定:承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不 ...
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承揽方是按合同完成某项工作，承揽合同的标的，表现为物化的劳动成果，而不是承揽人劳动的本身。汪某把工程包工不包料给蔡某施工，约定建好后一次给付 人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的关于发包人、分包人承担连带责任的规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿 ...
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某按照活性炭厂的要求为其盖厂房，厂房盖成交付后，活性炭厂给付工程价款，双方之间是一种承揽关系，活性炭厂只应承担与其选任过失相当的赔偿责任，而在田某住院期间 关系。田某按照自己的工作方式、操作规程和劳动过程，而不受活性炭厂的支配和管理。其二，双方的合同内容是厂房盖成交付后，活性炭厂支付约定价款，合同即告 ...
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某按照活性炭厂的要求为其盖厂房，厂房盖成交付后，活性炭厂给付工程价款，双方之间是一种承揽关系，活性炭厂只应承担与其选任过失相当的赔偿责任，而在田某住院期间 关系。田某按照自己的工作方式、操作规程和劳动过程，而不受活性炭厂的支配和管理。其二，双方的合同内容是厂房盖成交付后，活性炭厂支付约定价款，合同即告 ...
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