有法不依、执法不严的现象时有发生，施工单位往往处于弱势地位。其次是随着科学技术的进步，建筑工程规模大、工期紧、三边工程多、施工生产流动性强等特点，造成施工 合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意 ...
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和物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作，向业主大会筹备组提供业主清册、物业建筑的基本资料（包括物业管理区域内地上、地下的建筑物、设施设备和相关场地 名单及其基本情况。 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当在收到上述材料后五日内发出备案回执。 业主委员会收到备案回执后，应将备案情况告知物业 ...
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多重利益后溜之大吉。为此，最高人民法院通过司法解释将可以优先受偿的建筑工程价款限于应支付的工作人员报酬和材料款等实际支出的费用，并将行使优先权的期限规定为六 而抵押权在转让后有追及效力。 (2)抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。《担保法》第五十一条规定，因 ...
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的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人 原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、 ...
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公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法也存在着不少弊端：(1)装修一般需30至60 增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可参照建筑装饰行业管理部门编制的各种施工验收规定去检验装修是否合格。验收除了鉴定装修 ...
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为投诉热点，占投诉总数的60%以上。其他投诉热点还有装修材料、售后服务、价格等。记者从北京市建筑装饰协会家装委员会投诉部了解到，2005年投诉量较去年有大幅 开始在国内定牌生产，说明国内五金件的加工能力达到了一定水平。解决方案在购买橱柜时首先应该选择信誉度好的橱柜厂商，不能单纯只看重价格便宜，以免上当 ...
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工程款相持不下。双方没留字据去年11月，邵先生购得新房后，与上海鼎寓建筑装饰设计工程有限公司，签订了“上海市家庭居室装饰装修施工示范合同”，委托该公司为新房 也存在违约，未经公司同意，私自要求业务员安装ppr热水管，未经同意私自购买了约2万元的材料，付款不及时并拖延付款期限，后期的装修中对方不予合作， ...
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成为消费者的装修选择目标。但是，如果更换的散热器与以前的散热器不匹配，或购买的散热器是不合格成品，或者安装不合理，都会降低散热器的供暖效果，采暖效果 温度下降。目前北方地区的房屋大部分是内保温墙结构，就是在建筑房屋时，对建筑外墙进行室内铺设保温材料。有的消费者认为保温墙占用房屋内部空间，还有的装饰公司 ...
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与原告张某签订了《认购房屋协议书》，约定：乙方购买甲方开发建设的新区2-3 号门面房2 套，建筑面积98平方米；购房款450800元，乙方应在合同签订的 贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告未能向原告提供办理土地使用证所需的材料，致使原告在合同订立之日起90日内未能取得土地使用证，被告应承担违约责任 ...
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下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，约定：乙方购买甲方开发建设的新区2-3号门面房2套，建筑面积98平方米；购房款450800元，乙方应在合同签订的 贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告未能向原告提供办理土地使用证所需的材料，致使原告在合同订立之日起90日内未能取得土地使用证，被告应承担违约责任。 ...
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