使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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→交定金（或订金）→谈判→签主合同→签补充合同→付款（或贷款）→入住验收→物业管理合同→房屋产权证。在这个过程当中，每一个环节都涉及到很多问题，稍有不慎，就会 ＂五证＂，即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《开工许可证》和《销售/预售许可证》。律师可以从＂五证＂上审查 ...
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法律服务所进行了见证。 2004年11月8日，弟弟以原告姐姐的名义申请《建设工程规划许可证》等相关许可，获得政府批准后， 2005年约4、5月份，在 宅基地所在集体经济组织的成员，其与姐姐订立宅基地赠与合同，违反了国家土地管理行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得财产应当予以返还。 ...
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办法》第十 六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用 地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。经房屋管理部门审查、勘察、审核、测绘、审批后确权完成 ...
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（一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； （二）取得商品房的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （三） 凭登记备案的预租协议向市外资委申办外商在沪办事机构，或向工商行政管理部门办理工商注册登记作为有关经营场地的凭证。 预售商品房竣工验收合格，开发商与买 ...
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见面，魏敏杰出示了密云云西开发区等有关项目的文件资料：“规划平面图、立项批文、土地证、工程规划许可证等一大堆红头文件，还有一张2.9亿美金的某银行存款单———魏 支付给公司。11月底，宗文魁与永安鸿业签订了“建设工程施工合同”。永安鸿业在合同里承诺，工程于2003年3月25日开工，否则赔偿给承包人造成 ...
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应当符合下列的条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关 ...
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、开发业绩等，而对项目的审查除应审查其预售许可证外，还应审查其土地使用权证、建设工程规划许可证。弄清是否补过地价，是否交纳了市政配套费，以及是否有 公证手续时，有五个方面需要注意。 ●根据上海市司法局、上海市房屋土地资源管理局的有关规定，自2001年8月1日起，境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房的 ...
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，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 ，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的 ...
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应当符合下列条件：（1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的 ...
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