建设用地使用权制度 -法律常识搜索

房产抵押贷款的风险及防范对策

出让土地，土地性质不同处置难易程度也不同。划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，银行将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在 ...

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外资企业法实施细则

以及总经理、总工程师、总会计师等人员的职责、权限; ㈥财务、会计及审计的原则和制度; ㈦劳动管理; ㈧经营期限、终止及清算; ㈨章程的修改程序。第十七条外资企业的为外资企业使用土地的法律凭证。外资企业在经营期限内未经批准，其土地使用权不得转让。第三十七条外资企业在领取土地证书时，应当向其所在地 ...

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行政合同与民事合同之辨析

属于行政诉讼的受案范围。（一）行政合同属于行政诉讼的受案范围由于我国行政诉讼制度起步较晚，行政合同方面的法律规范基本处于空白状态[1]，所以，长期以来行政合同实践中，国有土地使用权出让合同是作为民事合同来处理的，这就否定了将国有土地用于抵销合同价款行为的行政性。本案中的东大街三期工程建设是新旧城 ...

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违章建筑被侵占权利人主张返还是否受理

是指房屋。违章建筑物依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从违章建设人有无土地使用权上说，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未取得土地使用权和生活秩序的稳定，制止各种采用暴力侵夺他人的占有，包括不法占有的行为，以贯彻占有制度所体现的任何人不得以私力改变占有的现状的原则。五、占有之诉占有保护 ...

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违章建筑被侵占权利人主张返还是否受理

是指房屋。违章建筑物依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从违章建设人有无土地使用权上说，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未取得土地使用权和生活秩序的稳定，制止各种采用暴力侵夺他人的占有，包括不法占有的行为，以贯彻占有制度所体现的任何人不得以私力改变占有的现状的原则。五、占有之诉占有保护 ...

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违章建筑被侵占权利人主张返还是否受理

是指房屋。违章建筑物依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从违章建设人有无土地使用权上说，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未取得土地使用权和生活秩序的稳定，制止各种采用暴力侵夺他人的占有，包括不法占有的行为，以贯彻占有制度所体现的任何人不得以私力改变占有的现状的原则。五、占有之诉占有保护 ...

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集体土地征用法律的适用

必须服从。⑶ 4、国家建设征用土地必须以土地补偿为必备条件。为公共利益或实施城市规划需要收回该土地使用权时，应当为原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的和完善，会为今后的类似工作提供可资借鉴的指导性经验。注释： ⑴《土地征用法律制度若干问题》王达《人民司法》2005年3期。（2）《宪法》第五 ...

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房产知识名词解释之一

问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中 ...

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基本农田保护条例

以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅五）奖励与处罚。第二十八条县级以上地方人民政府应当建立基本农田保护监督检查制度，定期组织土地行政主管部门、农业行政主管部门以及其他有关部门对基本农田保护 ...

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