、法规的规定确定开发项目。房地产开发项目立项后，应当按照批准的建设规划及项目的性质、规模、规划设计条件、开发期限、配套公用设施和绿地、文物保护、动迁 预售商品房，应当依法向所在地的市、县房地产行政管理部门申请预售登记，取得预售许可证，并在预售时向购买人出示。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当设专户 ...
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分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要的是《国有 事先在合同中约定。●分期付款一般在付清20%至30%的首付款后，再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3-4期，楼盘封顶时付清房款的70%左右，最后一期 ...
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分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权 的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、 ...
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与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：（l）市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；（2）市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；（3）市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证 ...
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一、五证是什么? 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 二、为什么不要买五证不全的 上当，却没任何办法。 4、开发商资金链断裂、项目出现烂尾风险 《商品房预售许可证》未拿到之前，楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致 ...
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机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2．查看开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划 许可证相互一致。 3．查看开发商的《建设工程规划许可证》 它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。 4． ...
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相关问题； （五）配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作； （六）法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。 业主委员会对全体 工作，不得挪作他用。 第三十九条 县级以上人民政府城乡规划行政主管部门应当在审批建设工程规划许可证时，按前条规定明确物业服务用房的位置和面积。 ...
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购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工 平整的条件。五证--------房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房 ...
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(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合 。第十四条发证机关及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，由其上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；徇私舞弊、滥用职权的， ...
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已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度 元以下。第十四条发证机关及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，由其上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；徇私舞弊、滥用职权的，不得 ...
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