房地产开发项目贷款 -法律常识搜索

信托“灰幕”迷住了他们的眼睛？

风险大小的根本是这个房产商到底缺多少钱，因为房地产企业开发房地产项目的很大部分资金主要是依靠银行贷款，如果项目开发商资金缺口大，在国家连续抬高银行房贷的很难肯定它拿出来抵押的某某大楼是否还欠了其它债务。”根据我国法律，如果房地产公司破产清算，第一债权人是工程建筑承包人、民工工资等，第二是政府税费，第 ...

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债务重组通常采用的几种方式

重组关键因素 (1)利用股权转让的资金将现代之窗开发完成，不仅该项目开始实现销售收入，同时还利用房地产直接清偿了债务。 (2)对经营不善的子公司的股权实施非银行金融机构、5家企业、1个政府机构; (3)债务结构复杂。主要是银行贷款，还有应付票据、担保责任、票据纠纷、购货款等; (4)诉讼事项繁杂。共 ...

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按揭买房问答

。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的 ...

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按揭买房问答

。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

高。在一个当事人跑了三年的案件中，这名消费者在安贞里买房子，后来房地产公司要求到公司注册地大兴协商，到大兴不一定能等到人，开发商说我没有违约，有多处贷款，否则不应当强制消费者搬离住处。nbspnbsp出卖人责任保险：目前有多起案件中虽然消费者获得胜诉，却无法拿回钱款，建议强制开发商在进行开发建设初期 ...

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南德牟其中首富？首骗?

家企业和７家研究所，业务涉及航空航天、区域开发、国有企业股份化改造、房地产、通讯、影视、国际贸易、高科技开发、金融、文化教育等。１９９４年总资产１９·９，以贷款人的一处资产，重复在多家金融单位“抵押贷款”，套取超量资金，然后把巨额资金迅速投入预期回报率高的项目甚至直接拿去放高利贷。牟其中的那些“项目 ...

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房租租赁买卖中常见诈骗手段及防范对策

犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套，价值4600余万元。 3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体 ...

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小产权房在法律上的地位

风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管 ...

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购房流程和注意事项是什么

手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它 ...

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购房技巧完全手册

建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款（也就是通常所说的“按揭”）还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念；房屋设计、规划存在的不足和缺陷。有关开发手续问题。凡是规范的开发房地产项目，都应有企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等证件。 ...

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