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另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。该法律条文对合同效力与物权效力区分作出原则规定,也就是说抵押登记是 是否登记并不影响抵押合同效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押合同却未办理抵押登记,并不影响抵押合同 ...
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另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。该法律条文对合同效力与物权效力区分作出原则规定,也就是说抵押登记是 是否登记并不影响抵押合同效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押合同却未办理抵押登记,并不影响抵押合同 ...
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另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。该法律条文对合同效力与物权效力区分作出原则规定,也就是说抵押登记是 是否登记并不影响抵押合同效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押合同却未办理抵押登记,并不影响抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-698851.html -了解详情
在约定财产归属时以提出离婚为前提,这一条件违背了我国婚姻法关于婚姻自由基本原则,婚姻双方依法均有权提出离婚请求,任何一方均不能通过对财产进行不 看到结果。 律师提醒:关于不动产约定共有问题,目前最高院在相关解答中认为未办理房地产登记之前,一方可以行使撤销权。 三、转移财产所有权方式三:消灭对方 ...
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或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记,而未批准、登记合同是否有效,在一些地方还是存在争议。我们认为,《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁 损害赔偿请求权。 (六)未经登记租赁合同能否对抗房屋买卖判断标准 对此问题也是存在不少争议。有认为登记与否不影响买卖不破租赁原则适用,租赁合同都 ...
//www.110.com/ziliao/article-323109.html -了解详情
而租赁关系是债权关系,依据物权优先于债权原则,共有人物权应优先对待。而承租人优先购买权虽然有债权物权化特征,但其毕竟是债权关系,仍然不 登记备案问题 根据《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-251876.html -了解详情
夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产具体情况,照顾子女和女方权益原则判决。据此规定,离婚财产分割有两种方式,一是协议分割, 及数额。当一方把有限责任公司签发股权证明藏匿而无法取得时,补救方法是到工商登记机构复印收集所投资公司注册登记公司章程及股东花名册等材料予以证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-207404.html -了解详情
而租赁关系是债权关系,依据物权优先于债权原则,共有人物权应优先对待。而承租人优先购买权虽然有债权物权化特征,但其毕竟是债权关系,仍然不 登记备案问题 根据《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-205218.html -了解详情
其行为是无效。同时,我国法律规定不动产产权是以登记原则,未经登记其产权是不能得到法律认可。而乡产权房在乡(镇)政府或村委会所办理转让手续 出现问题。 第四,由于所购乡产权房得不到法律认可和保护,没有得到国家房地产主管部门批准,无法办理合法产权手续,购买后也不能合法转让过户。同时对房屋 ...
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离婚时候,法院仍然应当将此类房屋认定为夫妻共有财产从而予以分割;另一方面,如果未登记一方向法院起诉要求确认房屋为夫妻共有财产,则法院一旦查明符合婚姻法关于夫妻 一个案例:一台湾投资者在海南投资设立一公司,在大连从事房地产开发。后投资一个多亿在大连开发了一个广场项目。在此期间,同一女性结婚。后经过 ...
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