车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了 两个正常车位要低一些。 六、车位交易流程有什么? 车位买卖流程:车位检验签约缴税过户。 1、车位核验 所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及 ...
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税呢?新的税收规定刚出台,小王会享受到优惠政策吗? 免缴个人所得税 小王的房子是直系亲属父母给自己的,之前的房产权是父母,现在父母无偿赠送给自己,按 产生的费用一般只有契税(1.5%左右)以及公证费等,免除其他税费。不过,虽相比买卖过户成本较低,但赠与这一转让模式也并未被经常采用,原因在于,一旦将受赠 ...
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玲将邹鹏约至家中,面露难色称想借8000元钱开个小卖部:“我在小海地有套房子,要不把房本押你那儿。明年正月十五一定还。”邹鹏爽快地回家给她取来8000元 们送点儿礼……”邹鹏这时有所警觉。刘又提出以自己住在华苑的房子做抵押,称马上进行房屋过户,就这样,6万元定金到手。随后刘巧玲夫妇又提出房屋所有人系綦 ...
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了。骗局:低价买,转手高价卖无独有偶,私企老板张先生也是通过所谓“现金收购”出售的房子。前不久,想卖一套两居室的他找到一家房屋中介公司,协商卖价30万元。公司提出 一份《全权委托公证》协议,由公司代其办理过户等相关手续。而两个星期后,张先生偶然得知,自己的房子被中介公司卖了40万元高价,吃出了整整10 ...
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有关专家提出以下建议,希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者应首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等 ,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约 ...
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的一套房子留给现任妻子,另一套房子留给前妻所生的儿子,但暂时由现任妻子保管,等儿子结婚时再过户给他。没想到,儿子等不及父亲的安排,向继母提出要求马上 加了对方的名字,对方就可以对该房产提出权利诉求;而户口在此也可以对房子提出居住权和使用权。对于婚前房产,若不需要出售以便重新购买新房,也没有其它特殊情况 ...
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),上饶市天骄小区楼房一幢(原登记在张芳名下),共二幢房子。经夫妻双方协商同意:二幢房子产权(所有权)归女儿张芳所有,父母有权自由居住。离婚后, 无证据证明《离婚协议书》中存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形,应当无条件将房产过户给原告。 评析 法院采用第二种观点。笔者亦同意第二种观点。 离婚协议中约定夫妻 ...
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房子属于不动产,不可能实现动产的一手交钱、一手交货,而且房子涉及的金额相对较大,因此购买二手房时,卖方希望的是交钱后过户,而买房则希望先过户后交钱 则需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款的,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 (1 )二手房商业 ...
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买家谈论房产的出售价格,那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点,不要介意买家对房屋的批评 可以了。 5.卖方收取剩余价款 如果买方采用全款支付的,剩余价款最好在提交过户材料的当天收取;如果采用贷款方式支付的,剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方 ...
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房子属于不动产,不可能实现动产的一手交钱、一手交货,而且房子涉及的金额相对较大,因此购买二手房时,卖方希望的是交钱后过户,而买房则希望先过户后交 需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款的,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 (1)二手房商业贷款的 ...
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