注意限贷条件。 若约定了以按揭贷款方式支付房款，买方在签订买卖合同时，应尽量了解自己信用及房屋情况能否获批贷款及贷款的额度。根据自己的经济情况，可以 费用。为了避免政策风险，也可以增加约定若因政策调整，导致合同不能履行的，中介费如何承担。 最后，提醒买卖双方，法院在诉讼中一般会对购房人的资格进行审查， ...
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》后，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产 实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后，青海某商贸有限公司即向陈某交付了房屋，陈某实际占有和使用租赁房屋，出租人已履行了主要义务。即便青海 ...
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》后，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产 实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后，青海某商贸有限公司即向陈某交付了房屋，陈某实际占有和使用租赁房屋，出租人已履行了主要义务。即便青海 ...
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情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： (1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (2)因不可抗力致使合同不能继续履行的; (3)当事人协商 。 押金的金额一般是两个月的租费，这是因为： (1)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。 (2)如果在 ...
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我再支付3万元房款。请问，李某能擅自涨价吗？ 律师回答：从本案看，李某是不能擅自涨价的。你与李某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，符合法律 规定，为合法有效合同。根据《合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。你按合同约定将全部购房款交付李某， ...
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的损失，做好承租人住宅安置工作； （3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效； （4） 情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （2）因不可抗力致使合同不能继续履行的； （ ...
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合同专用章。 产品价格一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受 当事人，还包括第三人的过错，但没有过错的，不适用定金罚则。因此不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不适用定金罚则。 第 8 页 5、支票结算风险防范 ...
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的成本增加，遂向雷某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司 履行但继续履行将显失公平的场合，而非适用于合同不能履行的场合。对情势变更原则我国《合同法》未作规定，这不是疏漏，而是立法未采纳这一意见，但情势 ...
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合同专用章。 产品价格一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受 当事人，还包括第三人的过错，但没有过错的，不适用定金罚则。因此不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不适用定金罚则。 5、支票结算风险防范 防止虚开支票 ...
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。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、法律，采取行政措施导致合同不能履行。 不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小，有时只是暂时影响到合同的履行 影响合同目的实现的债务，应为主要债务。比如买卖合同，在履行期限内交付的标的物只占合同约定的很少一部分，不能满足债权人的使用要求，应认为迟延履行主要 ...
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