向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。合同签定后，原告刘某向被告王某支付定金及 。原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面、正确 ...
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付清房屋总价款128365元。认购合同第六条第一款约定签订合同后，接到售楼中心电话通知三日内，由原告携带相关证件到售楼中心签订《商品房买卖合同》 诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 ...
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，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。 第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的 ，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。双方在合同中 ...
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日起十个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证;合同还约定了其他内容。合同 原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面、 ...
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登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。意思是说，设立、变更、转让和消灭不动产物权，只有经过相关部门的登记，才能生效。不登记的 合同有效的，当事人可依据《合同法》的规定要求对方履行办理登记的义务;无法办理登记的，可要求损害赔偿。本案中，前后两个房屋买卖合同都有效。只不过，房屋所有权 ...
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登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。意思是说，设立、变更、转让和消灭不动产物权，只有经过相关部门的登记，才能生效。不登记的 合同有效的，当事人可依据《合同法》的规定要求对方履行办理登记的义务;无法办理登记的，可要求损害赔偿。本案中，前后两个房屋买卖合同都有效。只不过，房屋所有权 ...
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房子，所以不仅是买房的公民，还是作为卖方的房地产企业都应该了解有关房屋的法律规定和司法实践的做法，比如说：什么是房屋所有权？如何处理一房二卖所引起的法律纠纷？能否 出卖人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖人必须对其中一个买受人 ...
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出卖给刘某为由向法院起诉，请求依法确认杨某与刘某签订的房屋买卖合同无效，并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否 给他就与杨某签订房屋买卖合同，这种仅凭杨某与郭某系夫妻关系就认定杨某的行为构成夫妻表见代理不符合法律的规定，该房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某 ...
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注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业 ...
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注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业 ...
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