细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；B关于贷款所需凭证的说明；C需要交纳的相关税费、手续费等 协议，拿回定金。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房，则应到 ...
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房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把 10）结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价 ...
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房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把 10）结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价 ...
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细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；B关于贷款所需凭证的说明；C需要交纳的相关税费、手续费等说明 终止协议，拿回定金。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续（如是外销房 ...
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卖方（房地产商）1、房地产权证（新建商品房房地产权证）；2、商品房预售合同或商品房出售合同；3、企业法人营业执照（复印件）、法定代表人资格证明、法定代表人授权 ；5、授权委托书、代理人身份证明；6、法定代表人资格证明、身份证明。二、办证程序（一）提交材料买卖双方当事人（或其代理人）共同到房屋所在区、县 ...
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登记申请。委托他人办理登记申请的，被委托人应当向登记机关交验申请人的书面授权委托书和被委托人的身份证件，申请人（权利人）是法人或者其他组织的，还应当出具 设定房屋在建工程抵押权的抵押权人；（二）抵押人是房屋在建设工程抵押合同中的抵押人和房地产登记册记载的土地使用权人。第六十七条预告登记的房地产权利依法 ...
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(4)分户图; (5)安置房初始登记证明; (6)安置房买卖契约(乙方契约正本); (7)安置房的维修基金原件; (8)契税原件; (9)抵押登记申请表; (10)借款合同以及房地产抵押合同; (11)抵押权人(贷款银行)授权委托书; (12)委托书(申请人不能亲自办理土地证时出具，必须同时提供受托 ...
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1、向开发商领取相关资料 具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票。 2、缴纳维修基金。 提供资料：填写申报单（ ；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书； ...
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部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、 ...
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过户，则可以降低风险。 相关链接 北京转按揭业务的具体操作流程 1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2.在银行同意买方贷款的情况下 需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担 保委托书。 4.在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认 ...
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