】 一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向法院起诉请求分割的，是否适用诉讼时效问题? 【裁判】 法院审理后，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题 房屋发生重大变化时(善意第三人购买等)，善意第三人已获得房屋所有权的情况下，该房屋物权已发生实际变动，则另一方当事人主张分割已经发生物权变动 ...
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支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归 两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得 ...
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支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归 两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得 ...
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签订房屋买卖协议书能否直接办理房产证？ 出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担 经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同。 关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题：若卖房人在未取得房产证前上市交易，则房屋 ...
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种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。抵押物价值的 的房屋所有权，二者都牵涉抵押权实现时如何避免土地使用权和房屋所有权异其主体的问题。根据《担保法》第三是五条的规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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市民极大的关注。记者发现，市民对于新出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》仍存在许多疑问。对此，记者走访了税务相关部门、房产 或减少。 我们来看看新税政前的赠与收费标准：公证处：12元/平方米;房屋交易中心：①房屋所有权登记费：个人登记80元/宗(外加10元工本费)②权证印花税：5元/ ...
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案情介绍】 一离婚案,为结婚女方贷款买的房子，现仍在还贷中，房产证为女方。离婚产权怎么归属。 【法律分析】 1.如果女方已经在婚前取得房屋 ，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 〖法律依据〗 同上一情形。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二 ...
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交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房 租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。 以下是一些必须仔细察看的地方： *门锁：它们是否易于开启？房东 ...
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买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从 双方约定的支付方式支付租金。 四、租赁保证金为确保承租人能够合理、善意地使用房屋，并按时支付租赁期间应承担的各项费用，双方可于租金之外另行约定租赁保证金 ...
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作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。 第二，根据《房地产管理法》第四十九 ...
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