某电子公司作生产用房。租赁期限为十年，若遇政府强制性拆迁等不可抗力因素，双方各自享有政府拆迁补偿50%的权利。2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米的工业厂房 偷建，根本就不可能进行竣工验收。故此，依《城市房屋租赁管理办法》第6条属于违法建筑的房屋不得出租之规定，结合我国《民法通则》第58条和 ...
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期限，2003年起）现在有大企业来征用土地，政府出面来谈，那政府要不要补偿我们，有什么对我们有用的法律依据吗？谢谢！律师答复：你提到和村民小组 是属于集体土地性质。而目前的全国性的拆迁管理条例仅仅是调整城市房屋拆迁，对于集体土地这一块,有的地方制定了相应的管理办法，例如北京市和上海市。其他的地方一般都 ...
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。 湖北省、重庆市人民政府负责本行政区域内三峡工程建设移民工作，并设立三峡工程建设移民管理机构。 三峡工程淹没区和移民安置区所在地的市、县、区人民政府负责本行政区域内 、供电等基础设施，由乡（镇）、村统一组织施工。 房屋拆迁补偿资金按照农村房屋补偿标准包干到户，由移民用于住房建设。 移民建造住房，可以 ...
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工程建设报建管理办法》。第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等 主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 ...
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房子已经落成，必须给予一定的价值补偿，因此，江太太的诉讼请求法院应该给予支持。 第二种意见：既然乡政府把江太太房屋拆迁列入规划范围，且已经有了新居 由乡(镇)人民政府依照前款规定处罚。 3、江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法(第四次修正)第三十九条规定 乡(镇)人民政府应当根据县、乡(镇)土地 ...
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业主。 尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并 ，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数； （四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单； （五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款（一）至 ...
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城中村改造中，许多村民能得到政府拆迁补偿的房屋，但也有一部分村民对此类房屋的产权不是很清楚，陕西许小平律师事务所杨俊芳律师对此作出了点评：目前城中村改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的 ...
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城中村改造中，许多村民能得到政府拆迁补偿的房屋，但也有一部分村民对此类房屋的产权不是很清楚，陕西许小平律师事务所杨俊芳律师对此作出了点评：目前城中村改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定 ...
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谈一下这个问题。 在北京，北京市人民政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过 的费用。第七条规定：住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用 ...
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安置条例对此并未规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二 没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求 ...
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