双方当事人之间的权利义务关系，权利、义务指向的对象较明确。但是城市房屋拆迁补偿安置合同案件反映出现的却是多重法律关系，主体间的权利义务纵横交错。其中有拆迁人与被 协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对 ...
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不要影响他人休息。后因噪音问题未得到切实解决,孙某起诉要求解除租赁合同、退还房款。李某拒绝解除合同,其认为孙某应向制造噪音的案外第三方主张权利。 。涉案出租屋周边的噪音问题一直未能得到切实解决,影响到承租人的正常休息,该租赁房屋未达到适宜日常居住的要求。 噪音虽系第三方原因造成,但根据合同法第一百二十 ...
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的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中 债权执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在 担保的具体方式由出租人根据具体情况提出要求 。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式追究 ...
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同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，租赁合同解除时，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，租赁 将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。因为在这种情况下，如果要求出租人给予补偿，对出租人而言，该补偿将构成强制得利的补偿。而依照不当得利的规则 ...
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私房公用行不通nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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租金通知书》，要求暂停支付租金。2011年8月6日，天马电影公司收到耀玮公司、顺成公司以天马电影公司迟迟不能开业等为由发出的《解除租赁合同通知书》。 马电影公司已有多起诉讼。二审判决作出后，争议的租赁场地上陆续设定了数个以其他案外人为承租人的租赁合同。天马电影公司不服终审判决，申请再审。 【分歧】 ...
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租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 ...
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租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 参考法条：《合同法》第二百三十六条。 ...
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少，证据也不易散失，一旦发生纠纷容易分清责任，所以不要求当事人以书面形式订立合同。租赁期限在六个月以上的租赁合同应当采用书面形式。因为租期长的合同 。租赁期限在六个月以上的，如果当事人没有采用书面形式订立合同，则视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...
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，租赁期6个月以上应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，房主可以随时解除合同，要求承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量将租房合同写 。同时，合同中也应约定，一方违约另一方怎样索赔。租赁合同签好后，房东和租赁户最好到辖区派出所备案，这样，可以制约双方，避免其中一方采取找人闹事、断其 ...
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