权。在一般保证情况下，当债务履行期满，债务人未能履行债务时，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 担保，给企业造成重大损失。 针对保证担保实践中存在的问题，为防范保证担保的风险，企业应注意以下问题： 1、注意审查保证人的主体资格 根据《担保法》等法律 ...
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小, 但是, 仍然可以在投标书中针对一些关键问题提出澄清、偏差或者要求删除的可能。至于议标项目, 承包商与业主谈判修改合同文件的余地较大。无论哪一种情况 , 原因是业主筹措项目资金尚需时间, 这时就有必要规定一个调价条款。例如：合同签订后如果 6 个月内不能开工, 则价款上调%;如果 12 个月内不能 ...
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支付。乙公司经过调查得知，甲公司经营发生严重问题，资不抵债，于是打算解除合同，将甲公司尚未使用并存于仓库的货物取回转卖以减少自身损失，但是不知道法律 是其他公司保证等等，原则是一旦发生纠纷，该担保可以变现。 第二、约定所有权保留条款; 所谓所有权保留条款，简单说就是，合同双方约定，货物交付买方后，在 ...
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现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。 合同欺诈手段 利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多。但这种迷惑 的管理，就能帮助单位（企业）按照合同科学安排各项相关工作，及时解决合同签订和履行中存在的问题，防范不法分子利用合同进行欺诈。所谓管理包括： 1、设置 ...
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不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购单）是商品房 书中的定金定性为立约定金可使其免于混同担保法上的定金，否则主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于 ...
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日。还款日期为2014年3月17日，还款方式为现金。双方约定签订本合同后，出借方应在3日内将借款放出，转入借款方账户。如出借方未按期发放借款 ；二是担保人在何种情形下免除担保责任。具体分述如下： 1. 夫妻一方以个人名义对外举债，能否构成夫妻共同债务 关于夫妻共同债务的问题，最高人民法院曾于2014年 ...
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另外，合同还对贷款费用、贷款费率、还款方式、逾期利息、违约金、纠纷解决方式及担保范围等作了约定。 2014年9月3日，何某、刘某向小贷公司支付 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三条规定，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。担保法司法解释第五 ...
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日。还款日期为2014年3月17日，还款方式为现金。双方约定签订本合同后，出借方应在3日内将借款放出，转入借款方账户。如出借方未按期发放借款 ;二是担保人在何种情形下免除担保责任。具体分述如下： 1. 夫妻一方以个人名义对外举债，能否构成夫妻共同债务 关于夫妻共同债务的问题，最高人民法院曾于2014年 ...
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内部管理，是使减少和避免企业纠纷最有效的途径。 从法院审理的涉及企业合同的案件来看，常见的合同风险主要有以下十个方面的问题： 1、对交易对方的资信状况 的具体情况疏于审查 如果交易对方提供了担保人，会让企业觉得多了一层保障。但事实上，大部分担保合同无非是走一个形式，通常是在关联企业或有着密切往来的企业 ...
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。在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保请求权。 对交付的房屋出现质量问题的，处理意见如下： 1.因房屋质量严重影响正常 的义务。 第 6 页 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1.屋面防水工程； 2.其他土建工程 ...
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