合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； （ 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8境外人士买卖的 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；依法 的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在 ...
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六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...
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买方过错系列：买方逾期付款纠纷;买方反悔不买纠纷;买方拖延收房纠纷共3种。 三、侵犯他人权利系列：承租人要求优先购买权纠纷;共有人、继承人等权利人主张 无效纠纷;未经抵押权人同意的买卖纠纷;逃债低价转让纠纷;借名买卖纠纷;侵犯居住人权利纠纷共7种。 四、特殊交易方式纠纷：阴阳合同纠纷;假赠与真买卖纠纷 ...
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向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 8、 其他形式限制权属转移的房屋; 11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 ...
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，租期79个月，租赁期满后活动物品归承租人，其余归方丝公司。后因该房屋已纳入旧城改建范围，张建强要求分享房屋拆迁款中的装修补偿款，拒绝腾退。 判决确定的金额小于申请保全的金额，申请人将必须承担赔偿责任，势必造成对申请财产保全权利的过度遏制，最终导致该制度无人敢用。 2.引入合理区间及应考虑的因素 财产 ...
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法规规定禁止转让的其他情形。第十九条实行房地产价格评估制度。因房地产交易、拆迁、拍卖、偿债、仲裁等需要确定房地产价格的，应当由房地产评估机构按规定程序 签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、县房地产行政管理部门登记备案。第二十三条 ...
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人依然不足以概括所有因征收、征用的受损害者，如现实中不动产的承租人，在投入巨额装修费用之后，往往因拆迁而血本无归，其利益补偿机制尚无规定，未免遗憾。 第三，首次 种田无地、吃饭无钱的三无农民;对被征收住宅的居民，明确规定恢复其居住条件。这不仅仅是着眼于财产上的补偿，更是体现了对于公民生活权利的尊重。 ...
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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。 苏州房屋租赁合同中介通用版 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 3、进行出租登记或合同备案 房屋租赁合同订立后应当到租赁 ...
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