商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖 房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费， ...
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商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖 房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费， ...
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房屋所有权是基于婚前债权的受偿而取得。 本案涉讼的房屋产权证是在婚姻关系存续期间领取，故法院认定该房屋所有权在婚姻关系存续期间变更转移到王某名下，即房屋 环节。 王某在婚前与原房屋所有人签订了房屋买卖契约，买卖双方即形成了一个合同关系，双方相互交付房屋和房屋价款的行为表明买卖双方均按约实际履行。由于 ...
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楼市共有6种房屋产权类型，请———选择适当的交易办法 ...
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在银行所欠的10万元还清，解除房产抵押，然后办理产权过户，中介公司再将产权证重新抵押登记后，将房产证明交给B女士，至此该交易完成。 律师认为，在 则可以降低风险。 相关链接 北京转按揭业务的具体操作流程 1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2.在银行同意买方贷款的情况下，选择申请 ...
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的哥哥陈先生又与银信绿洲公司签订了购买该房屋的《商品房买卖合同》。2004年3月29日，房产局填发了该房屋的产权证，登记的所有权人为陈先生。现陈先生与其子女 虽然陈先生与开发商签订了《商品房买卖合同》，且该房屋登记于陈先生名下，但其与曹女士既未出资购买、亦未实际使用该房屋，无证据证明其具有购买该房屋的 ...
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非法开发房等各类不具有房地产交易资格的非商品房也流入市场，加上部分登记发证机关操作程序落后、手续十分复杂，致使购房者难以及时或根本无望领取房地产权证， 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等为数不多的几部。在房屋住房立法中大量的是 ...
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内向胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约 一方原因仍无法办理交易登记手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。 讼争房屋的产权证出证日期为2015年4月28日，而该房屋办理 ...
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定金。对双方都具有了约束力。 7、 中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少 交易中心办理过户手续。 11、20个工作日后，凭《收件收据》领《房地产权证》，以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。 房产证买方自己保管，同时将《 ...
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，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 对于离婚时，由一方承租 按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或 ...
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