。 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据 购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售领域中保护消费者权益应注意的 ...
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.5％，引起被告周女士与出售方朱先生的不满，致使双方解除了买卖合同，原告房产中介公司对此也无异议。但在解除买卖合同的当日，被告周女士与诉争房屋出售方 某路16号601室房屋，所签订的居间合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告陈先生主张原告违反规定，由没有经纪人资质的人员签订合同的行为，应由有关 ...
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在为购房者介绍贷款银行的同时还担任按揭贷款的担保人，如购房者取得房产证后丧失还款能力，银行会要求房产公司承担担保责任；二、提供按揭贷款的银行与房产公司往往 房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的今天， ...
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属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 非法占有的目的可从以下方面把握：(1)行为人在签订合同时是否有实际履行能力;(2)行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段;(3)行为人在签订合同后是否 ...
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指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 先看看法律规定： 法律依据 《中华人民共和国合同法若干问题的解释（ 原告提供等值的的担保。而原告往往很费劲才能凑齐所需担保，甚至因没有能力担保导致无法对涉案财产进行保全 在2016年12月1日开始实施的《最高人民法院 ...
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买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。 （2）、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间 的证明。 （4）、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。 （5）、要求追回的抵押物的名称、数量、存放 ...
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称购房款为现金支付，并表示有借款支付房款行为。但其关于借款支付房款表述，佐证的借款人均为其亲属，且均称为现金给付王某，无转帐记录。另外，本案中，涉案房屋在 标准，即须满足前述规定的四个要件。本案中，对于房款的资金来源，王某虽提供了一定的证据以印证其用借款转化为购房款和有付款的能力，但房屋买卖中存在诸多 ...
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称购房款为现金支付，并表示有借款支付房款行为。但其关于借款支付房款表述，佐证的借款人均为其亲属，且均称为现金给付王某，无转帐记录。另外，本案中，涉案房屋在 标准，即须满足前述规定的四个要件。本案中，对于房款的资金来源，王某虽提供了一定的证据以印证其用借款转化为购房款和有付款的能力，但房屋买卖中存在诸多 ...
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合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告拒绝其加价要求后，被告明确表示拒绝履行合同，故被告不履行合同的行为构成违约，应当承担 的履约负担。故原告要求被告支付违约金20万元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。 一审判决 近日，鼓楼法院经审理对此案作出一审宣判，判决如下 ...
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破坏性程序，影响计算机信息系统正常运行的。 第二节 妨害公共安全的行为和处罚 第三十条 违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、 ，可以并处五百元以下罚款。 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二 ...
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