的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。 1984年最高法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》则认为，村镇公民之间由于 规定，除此外，难以作扩充解释。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国 ...
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原则，虽不利于公平地保护贷款人的权益，但有利于推动互助友爱的社会生活秩序的建立。 2 合理利率原则。合同法第211条规定的自然人之间借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，是对原最高人民法院有关公民之间借款问题司法解释在立法上的确认。最高人民法院在《关于人民法院 ...
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对次债务人享有的债权，因而损害债权人的债权利益时，债权人得以自己的名义向人民法院请求代位行使债务人的债权，使该债权的利益直接归于债权人。这一债的 对传统理论作适当突破。例如，在最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《解释(一)》)出台前，理论界普遍认为债权人行使 ...
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是有特别意义的。 (小片) 根据我们国家《合同法》的规定，《合同法》第73条的规定以及最高人民法院关于《合同法》的司法解释的规定，债权人想行使代位权的话，要 位权之诉。 (片花) 接下来是关于代位权的行使方式如何去行使代位权? 根据合同法的规定，债权人想行使代位权的话，应当是以诉讼方式，也就是必须通过 ...
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题， ...
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，以致出现两大障碍性难题。首先，法官判案难以援引有针对性的法条。本人曾查阅最高人民法院审理有关建设工程案件的判决书。2001年，最高院下判了24个有关建设工程 法官对是否顺延工期的自由裁量权过大的弊端，司法解释第17条对此作出统一规定：发包人违反合同法第278条、283条和284条规定，承包人应当及时 ...
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这一法律约束力的内容之一，即是当事人的一项义务。我国最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第 ，理由似乎并不充分。 笔者主张，合同成立未生效责任属于期前违约责任。我国《合同法》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的， ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害，并且 涉及到债权人、债务人、受益人和受让人在诉讼中的当事人地位，另外根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《 ...
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到支持： 对于恶意抗辩行为能不能支持我国现行法律没有明确规定，最高人民法院也未就此做出司法解释。由于我国法律对恶意抗辩缺乏限制，恶意抗辩的案例时有发生， 法治社会的发展目标是背道而驰的。 三、完善立法可防止、减少和遏制恶意抗辩 合同法实施前的无效合同制度，过于强调国家干预，导致司法实践中确认无效合同的 ...
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