现已生效。 【评析】 本案的争议焦点在于判定原告作为物管公司是否尽到了安全保障义务。物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。本案中，在 ...
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防范义务，因此要求物业公司承担50%的赔偿责任。 法院认定被告物业公司在提供物业服务过程中存在过错，理应对原告方损失承担补充赔偿责任。结合其过错情况，法院 由被告方承担就确定损失部分的20%补充赔偿责任。 律师解答： 根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助 ...
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业主大会决议对该小区实施业主自治。业委会随即致函物业公司，明确与其终止物业管理服务合同，并要求被告15日内向原告移交资料和财产。经双方协议，被告预 明定并能够证明属于其他主体，其中建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。这些条款具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益 ...
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费的理由。下面由110网为您整理介绍。 没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩 其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； ...
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保障制度，逐步建立独立于机关事业单位之外、资金来源多渠道、保障方式多层次、管理服务社会化的养老保险体系。改革应遵循以下基本原则： （一）公平与效率相 的实际需要，加强社会保险经办机构能力建设，适当充实工作人员，提供必要的经费和服务设施。人力资源社会保障部负责在京中央国家机关及所属事业单位基本养老保险的 ...
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合同，应当报房地产行政主管部门备案。建设单位与业主签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位在销售住宅或者经营性用房时，应当向业主明示前期物业 。业主大会成立后，可以对建设单位选聘的物业管理公司予以更换。故本条第二款规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 ...
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利益的意思。但也允许管理人在有为本人谋利益的意思同时，为自己的利益实施管理或服务行为。 例如：甲、乙两人的房屋相邻，乙的房屋着火，为防止乙家 确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。 127.借用人因管理、使用不善造成借用物毁损的，借用人应当负赔偿责任;借用物自身有缺陷的， ...
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来看，采用国际分类是成功的，大大方便了商标申请人，更加规范了商标主管机关的管理，密切了国际间商标事务的联系。尤其是1994年我国加入尼斯协定以来，我们积极 有中国特色的商品加入尼斯分类中。 三、世界知识产权组织对商品及服务进行分类时，一般遵照下列原则，各国管理机关及申请人在遇到分类表上没有的商品及服务 ...
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若干类，并将其按顺序排列组成的表册。《类似商品和服务区分表》是划分商品类别和进行商标注册管理的重要依据。申请人申请商标注册的，要按照商品／服务分类 对商标的认识逐步增加及修订。我国自1923年起，先后制定公布过五个商品和服务分类表。 随着我国对外开放的不断扩大和参与国际间交往的更加频繁，商标注册用商品 ...
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应收账款管理和回收机制中的一部分。当货物销售出去后，应该对销售的货物和客户时时监控，保证货物和销售程序的安全，保证客户得到满意的服务和适当 ，企业现金流量适当，综合经济效益指标平均上升21%。同时，客户信用数据完整，客户服务质量改善，企业各项财务指标全面高于行业平均水平，企业综合竞争力显著提高。（以 ...
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