经济适用房屋买卖合同 -法律常识搜索

产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证

日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有出卖人赔偿经济损失该司法解释自2003年6月1日起实行，适用于自1995年1月1日《中华人民共和国城市房地产管理法》实施后订立的商品房买卖合同，并且 ...

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合同风险避免与防范

意义。其主要防范环节及基本作法：一、加强对买卖合同的管理。在单位（企业）内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位（企业）按照合同科学安排，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为 ...

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律师解析买了学区房未能如愿上学产生的房产纠纷如何处理

该名校就读。廖湘随即提出退房退款，但被胡嘉拒绝。律师分析法律规定廖湘与胡嘉的房屋买卖合同无效。《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用住房房屋买卖合同从行为开始时起便对双方没有法律约束力，必须退房退款。遭遇欺诈可以撤销合同为使儿子能进入心仪的初中名校，马萍想在该名校附近买房，然后将儿子的 ...

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二手房过户流程有哪些

按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括发证部门申领新的产权证； 5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 ...

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合同纠纷解决方式

意义。其主要防范环节及基本作法：一、加强对买卖合同的管理。在单位（企业）内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位（企业）按照合同科学安排，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为 ...

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法院受理民事纠纷和经济纠纷的范围

分割纠纷、赔偿金、补助金、保险金纠纷。第二类是房屋纠纷。包括房屋确权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋使用权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋代管纠纷、房屋典当回赎纠纷、房屋是上述十一类不能包括进去的其他纠纷或事由。经济纠纷可以诉诸法院的有以下九大类：（一）经济合同纠纷。包括法人之间、法人与公民之间发生的经济 ...

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合同风险避免与防范

意义。其主要防范环节及基本作法：一、加强对买卖合同的管理。在单位（企业）内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位（企业）按照合同科学安排，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为 ...

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合同风险避免与防范

意义。其主要防范环节及基本作法：一、加强对买卖合同的管理。在单位（企业）内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位（企业）按照合同科学安排，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。 2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为 ...

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房屋所有权和其它各项权利的简单说明和解释

有约定。土地权：已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的：买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件，到区县土地行政管理部门权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为一旦签约了合同或者经过公证的赠与行为，就不具有撤销权理。用前款规定。...

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什么是优先购买权，房屋转租次承租人有优先购买权吗

某物的特殊利益，而保护买受人的这一利益，不仅有利于权利人个人而且对经济秩序的稳定发展具有十分重要的意义，在租赁关系中，所有权的占有、使用、收益，若其欲以同等条件优先购买，自然可以请求法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此 ...

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