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我国《担保法》的规定,未经抵押权人同意,抵押人(一般为借款人)不得处置抵押物。因此,在抵押权尚未解除的情况下,开发商预售商品房前必须经享有抵押权的银行 注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。由于个别开发商未能按期偿还银行贷款,造成银行不愿放弃其在开发项目上设置的抵押权,导致买家无法顺利取得产权证 ...
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调整后,还款利息是否要重新计算 在还款时,如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率,则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。 ]第398号文件。收费标准按抵押物评估价值的3收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。 ②担保费用。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保 ...
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人士的担保证明; 对户口为非厦门籍的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的 也加以确定。 (五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。 (六)签订合同。审批合格后,资料 ...
//www.110.com/ziliao/article-187823.html -了解详情
我国《担保法》的规定,未经抵押权人同意,抵押人(一般为借款人)不得处置抵押物。因此,在抵押权尚未解除的情况下,开发商预售商品房前必须经享有抵押权的银行 注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。由于个别开发商未能按期偿还银行贷款,造成银行不愿放弃其在开发项目上设置的抵押权,导致买家无法顺利取得产权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-115380.html -了解详情
已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定:“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后,抵押物或质物返还抵押人或 第52条之规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭”,贷款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-109506.html -了解详情
存在顺序先后。如果破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的,则按债权的比例偿付债权人的债务。作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产,一般不能作为清偿的财产。因为,作为抵押物或者其他担保物的财产在债务人不能履行义务时,实际上已转换成债权人的财产。债务人已不能对它们再行使 ...
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【案情】 张某向银行贷款430万元用于公司经营,并以自己名下的9处商铺为抵押,与A担保公司签订了担保合作协议。贷款到期后,张某未能按 无法即时受偿的情况下,通过长期缓慢性的债务偿还机制受偿部分金额;另一方面可以对抵押物做到有效控制和有序的管理,便于后期再次处置,清偿全部债务。 (作者单位:江苏省苏州 ...
//www.110.com/ziliao/article-720156.html -了解详情
集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。...
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有利。银行要求购房借款申请人投保此险,是因为在购房借款时住房投置了抵押,抵押物的安全关系到抵押行为的有效性,通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高,普通家庭需长期积累才能购置,家庭经济承受不起不测的灾祸,就是贷款清偿后或不向银行贷款都有必要替住房加保险。 当银行认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-191631.html -了解详情
。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方 ...
//www.110.com/ziliao/article-186724.html -了解详情
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