欠缺可操作性。从优先承租权的可操作性上讲，我们建议设计相关条款约定：在有第三人愿意以一定条件承租出租 物业的时候，作为出租人，应当将该等条件书面通知 租赁合同中，客户往往难以把握未来几年后的市场变化，故而在租赁合同履行了一定时期之后，客户很可能会根据市场变化改变经营模式， 为此，客户宁愿支付一定的成本 ...
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有违约﹐承担货款总额2%的违约金﹐次年2月10日﹐卖方逾期未交货﹐买方去电催问﹐卖方答复﹐履行地点不明确﹐本合同无法履行﹐双方对此纠缠不清﹐发生纠纷。 这份 ﹐价格下降按新价﹐逾期提货或付款的﹐价格上涨按新价﹐价格下降按原价。 第 6 页 案例﹕某蔬菜公司与某大型商场于2000年9月签订一份大白菜买卖 ...
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即时清结的之外，往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中，也会出现一些客观上的原因，导致合同无法按约履行，由此引起纠纷。这里所指的客观方面的成因，指 合同纠纷，从总体上来讲，具有如下之特点： (一)主体特定 合同纠纷的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在 ...
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活动能否达到目的，委托人与第三人直接的合同能否促成存在着不确定性，不是完全可由居间人的意志决定。因此，委托人的给付义务是否须履行，也是不确定的 相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及是否具备购房资格，避免购房合同目的无法实现。 综上，法院的判决是正确的。 （作者单位：北京市通州区人民法院宋庄 ...
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代为履行关系，那么原告就不是出借人，第三人是出借人，原告只是代为履行人，那么本案的基本借贷关系就无存在的基础，即代为履行与借贷关系不能共存。虽然双方都 关系，如认可了其他关系则基础关系失去了存在的意义且与原告的起诉和提供的合同不符，定性错误将导致本案无法作出正确的判决，因此，本案只能是民间借贷关系而不 ...
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合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政 返还的应当折价补偿。基于建设工程的特殊性，承包人投入的人力与物力已物化于建筑物之中无法返还，发包人则应当遵循公平合理的原则予以折价补偿。 最后，就 ...
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构成权利瑕疵。 二、权利瑕疵担保责任的认定 合同法第一百五十二条规定：买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担 合同违约及履行的实际情况，就违约方所应承担的责任形态作出合理选择。 本案中，由于被告金地公司在一段时间内未排除商铺上的登记障碍，导致承租人无法进行工商登记 ...
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能否达到目的，委托人与第三人直接的合同能否促成存在着不确定性，不是完全可由居间人的意志决定。因此，委托人的给付义务是否须履行，也是不确定 相关手续，下发告知书的形式告知购房人相关政策以及是否具备购房资格，避免购房合同目的无法实现。 综上，法院的判决是正确的。 (作者单位：北京市通州区人民法院宋庄法庭) ...
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某依据生效判决向第三者王某履行了赔付义务后，在向保险公司申请理赔时，保险公司答复，对第三者王某的医疗费用应按照双方保险合同的约定按国家基本医疗保险 被保险人与受害人之间引发新的矛盾，从而影响到受害人的及时治疗，这显然与国家设立机动车第三人责任险的意图是背道而驰的。 本案中，保险公司提供的保险条款中关于 ...
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款带回来，这一内容是双方的真实意思表示，被告自愿接受该委托事务，整个合同才成立。因第三人原因，使被告未能将米款带回，属被告违约，应由被告承担赔偿米款 货款为前提，收货人不给付货款，带回货款的义务客观上就无法履行，此即应属不可归责于受托人的事由，使委托合同的目的落空，根本不能将此情形视为违约。 被告在其 ...
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