展期，展期届满后，东部软件园、托普软件园未履行还款义务，炎黄物流等三保证人也未履行还款义务。交通银行上海浦东支行于２００３年１０月诉讼要求上海东部软件园 万元及利息；炎黄物流、四川托普科技发展公司、上海托普教育发展有限公司承担连带责任，此案已于２００４年４月１３日初次开庭审理。除此以外，大多案件还尚未 ...
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购房过程中须特别注意的法律问题1.要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设工程 的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人代为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（6）贷款银行规定的其它条件。4.物业管理问题：（1）物业管理的 ...
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保证是指保证人和债权人约定当 债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证分为一般保证和连带责任保证，一般保证是指当事人在合同中约定， ，不能机械地从字面理解，而应掌握法律的精髓，即只要法院受理债务人的破产案件，不论债权人是否曾向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，也不论债权人是否已 ...
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保证是指保证人和债权人约定当 债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证分为一般保证和连带责任保证，一般保证是指当事人在合同中约定， ，不能机械地从字面理解，而应掌握法律的精髓，即只要法院受理债务人的破产案件，不论债权人是否曾向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，也不论债权人是否已 ...
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被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理 人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益，将可能有的关于权属的 ...
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保证人身份为债务人提供担保，该保证是否有效?重庆市第五中级人民法院日前二审判决认定，重庆某技工学校的保证无效，判决被告何某、刘某偿还原告重庆某小额贷款 偿还小贷公司的借款本息。食品公司作为该案所涉债务的连带责任保证人，应当对该债务承担连带清偿责任。技工学校作为民办非企业单位，具有社会公益性，不具备承担 ...
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股东及其他个人债务担保的担保无效。由于企业不真实反映与担保企业的关系，是否有人股行为银行不易界定，导致保证无效。 对于此类逃废债行为，笔者认为银行人员 公司债务承担连带清偿责任。 在债务担保上，有的已改制企业因未取得担保人书面同意的相关函件，导致债权人追偿债务时，担保人以担保法司法解释第29条保证人对 ...
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先诉抗辩权只适用于一般保证，对于连带保证责任而言，由于连带责任保证的性质使得债务人保证人对主债务的履行无先后次序之分，保证人与债务人属于同一次序，保证人不 管当事人在保证合同中约定保证人承担一般保证责任，但在审理涉及一般保证合同纠纷诉讼中，保证人主张了先诉抗辩权时，法官还应判明其是否实际享有先诉抗辩权 ...
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先诉抗辩权只适用于一般保证，对于连带保证责任而言，由于连带责任保证的性质使得债务人保证人对主债务的履行无先后次序之分，保证人与债务人属于同一次序，保证人不 管当事人在保证合同中约定保证人承担一般保证责任，但在审理涉及一般保证合同纠纷诉讼中，保证人主张了先诉抗辩权时，法官还应判明其是否实际享有先诉抗辩权 ...
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诉至法院要求向宋某追偿包括迟延利息在内的款项。 【分歧】 对于迟延利息10000元是否属于担保追偿的范围，合议庭产生两种不同意见： 第一种意见认为，迟延利息是 债务，只有在对其财产强制执行而无效果时才由保证人承担保证责任，保证人对债权人享有先诉抗辩权。在连带责任保证中，虽不存在上述履行的前后限制，但也 ...
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