属夫妻二人共同所有，并且该抵押合同是在其不知情的情况下签订的，应属无效合同，故诉至法院，请求法院确认抵押合同无效。 银行在一审中辩称：涉诉抵押 人同意的，抵押无效。 银行对此判决表示不满，上诉至北京一中院。 北京一中院经审理后认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， 得以体现，作为购房者，若因开发方不能在起诉前得到预售许可的，就可以通过诉讼来确认合同无效，从而另行制定购房计划;反之，若开发方在购房者起诉前取得 ...
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以及相关法律法规等资料进行汇总呈献给各位。 一、刘明锋与邓春枝物权确认纠纷申请案 【核心术语】 共同出资；按份共有；等额共有 【争议焦点】 买受人要求支付该标的物的使用费。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（ ...
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资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。最高院1994年4月15日发出的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（以下简称《保证规定》法人 无效，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。 四、正确 ...
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义务的，如何处理? 仲裁委、法院应当告知劳动者变更其诉讼请求为确认债权，在裁决或判决中表述为将所确认的数额列入破产债权，并通过破产清算程序依法予以清结， 原用人单位或者新用人单位之间的用工关系按雇佣关系处理。(本解答中的雇佣关系与《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条、第 ...
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试用期。 四、用人单位以其它形式或口头约定试用期而未签订劳动合同的问题 劳动部在《关于贯彻执行若干问题的意见》第十八条规定，劳动者被用人单位录用后， 中约定劳动者在试用期解除劳动合同需承担违约责任实际上限制了劳动者的解除权，侵害了劳动者的合法权益，违反了法律的规定，应当确认为无效条款。 3、试用期内 ...
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名誉、财产等造成迫害为要挟，迫使对方做出违背真实意思的行为。 1995年劳动部发布的《关于贯彻执行若干问题的意见》，对无效劳动合同作了具体解释。 合同必须经双方当事人协商一致才能签订，职工被迫签订的劳动合同或未经协商一致签订的劳动合同为无效合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或人民法院确认。 ...
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利息的民事责任。对于借款合同中的担保条款，根据修订前的《公司法》和最高人民法院《关于适用 中华人民共和国担保法若干问题的解释》第4条规定，董事、经理以公司 公司的股东，开发公司为其股东机电公司进行担保的行为违反了上述禁止性法律规定，应当确认无效。 如果本案发生在《公司法》修订后，开发公司为机电公我够二 ...
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不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付方式、支付时间。首先要明确房款是净得价 的合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条规定是否可以要求解除合同呢？ 2009年5月13日施行的最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的 ...
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的基础上发布了《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》，对行政诉讼法的适用和执行做了进一步的解释和说明，从而使行政诉讼制度更 相应规定，依据该解释第57条的规定，被诉具体行政行为依法不成立或者无效的，人民法院应当作出确认具体行政行为违法或者无效的判决。 四、行政复议与行政诉讼 ...
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