为同一笔借款的多次借新还旧的借款合同作出保证后，是否仍然可以以最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三十九条 为借新还旧，此种情况下，保证人不应当承担保证责任。如果该笔贷款到期后，银行起诉要求B公司承担保证责任，是不能支持的。但本案中，某银行起诉主张的是 ...
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，尚欠本全380万元及相应利息。 [争鸣] 原告支行提出，我行与被告药业公司、建筑公司签订贷款抵押合同，合同合法有效，，合同明确约定了借款金额、期限、利率、 建筑公司所提供的抵押为第三人抵押，依据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国词担保法）若干问题的解释》第75条第1款之规定： 同一债权有两个以上 ...
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权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖 这样就避免了卖方过完户却收不到余款的风险。 另外，买方贷款的，卖方需要配合评估公司对房屋进行评估，并配合银行进行面签。 （六）办理物业交割 ...
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我国部分地区开始出台相关地方法规或购房合同样本，以改变预售商品房房产证由房产公司统一办理，购房者地位被动的情形。如广州市于2005年7月出台的《新版 于降低房产公司和贷款银行营业风险的同时最大程度保护购房者的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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贷款审核差异化现象越来越明显，通过对借款人事先资信的了解，专业公司可以根据购房者的自身情况选择对口的银行贷款。比如，对明确表示有提前还贷意愿的借款人，选择上海 做出了限定，楼间距首先必须符合国家的法律规定。 户型设计：注重功能划分。关于户型设计，并没有一种绝对的所谓合理的标准，主要应该从功能上划分，几 ...
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口径，当事人难以完全预见这种风险。对类似这样的情况，今年4月出台的《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立 受方付款的一种方式，付款义务始终是买受方的而不是中介公司的责任。完全依赖中介公司办理贷款而以为自己可以不负责任的想法是错误的。买受方应当及时 ...
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贷款的具体情况来决定，至于支付补偿金的问题，根据中国银行业关于加强借款人提前归还贷款管理的有关规定精神，借款人提前还本时，贷款行向借款人收取补偿金应是一个总体 履行义务后，又以超过诉讼时效为由翻悔的，不予支持。在现实市场经济中，公司发生兼并、合并、出卖、破产收购的情况很多，而债务人主动自愿履行债务的 ...
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「现房」「预售商品房」。预售商品房批准机关为________________，商品房预售许可证号为__________________________________________.「释义」 该条是关于预售许可证的约定。预售许可证是卖方出售标的房产的行为合法性的最重要的依据。《城市房地产管理法》第 ...
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担保行业，如深圳的中科智担保公司、甘肃的银泰担保公司、山西的阳泉个私担保公司等。信用担保机构的发展不仅缓解了中小企业贷款难状况，也为企业特别是 征信机构必须定位为公益性征信体系，其他性质的征信机构必须按照政府工作报告关于“各级政府部门必须坚决按规定与企业和中介机构彻底脱钩”的要求，实现社会化和市场化。 ...
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一旦两家巨头出现问题，影响将波及整个美国金融体系。近几个月来，关于两大美国房贷机构的风险警告不绝于耳，要求政府加强对房贷机构监管的 ，两家机构的会计账目都出现了问题。去年底，联邦住房贷款抵押公司(freddiemac)就曾爆出会计丑闻，公司隐瞒2000-2002三个财政年度的利润高达45亿美元，准备 ...
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