有关文件，200元，涉及财产关系的400元; 3、证明公民个人的其他有关法律事实或行为，150元; 4、证明法人和其他组织的其他有关法律事实或行为，300元; 5、证明农村土地承包合同、计划生育协议、职工劳动保险合同等，20元。 九、现场监督 证明公益性、非营利性活动(项目)，每 ...
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： （一）证明合同、协议 1、证明经济合同 （1）证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取： 标的额五十万以下的收取0 4、证明法人和其他组织的其他有关法律事实或行为，300元； 5、证明农村土地承包合同、计划生育协议、职工劳动保险合同等，20元。 九、现场监督 证明公益性 ...
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属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租 规定。但是，这些规定都是以依法取得宅基地为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华 ...
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实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地， 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年 ...
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规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能 对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护 ...
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土地使用权）等，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 （二）房屋所有权转移 房屋所有权转移具体包括： 1.房屋买卖，即有偿转让房屋所有权的行为。 2.房屋赠与， 使用权或者房屋所有权的企业缴纳契税。丙企业以购买股份的方式取得丁企业的土地使用权或者房屋所有权，则应由丙企业按规定缴纳契税。 2.买房拆料或 ...
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，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， ，故不能认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助办理产权过户手续的诉讼请求亦不能 ...
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法规。《协议书》亦不涉及相关法律规定的合同无效的其他情形。土地管理法第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 许志福所述不符合生活常理；即便许志福属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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贯彻黑政发【2008】127号文件有关普通商品住房契税政策问题的通知》(黑财农村【2009】6号)规定，自2009年2月6日起，个人购买普通商品 转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 契税的计税依据是 ...
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法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的。 另一种观点 条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。 ...
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