（乙方）签订《房屋租赁合同补充协议》一份，约定租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任： 松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的《上海市租赁合同》及于2014年7月 ...
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约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。曹某遂诉至法院，要求解除与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【解析】 本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租 人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。 郑升平 曹智宏 ( ...
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物。 9、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 合理期限前通知承租人。 融资租赁合同（第248条） 19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。 ...
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物。 9、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 合理期限前通知承租人。 融资租赁合同（第248条） 19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。 ...
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从物。9、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 在合理期限前通知承租人。融资租赁合同（第248条）19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。承搅 ...
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让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的，就应当认为是要求解除合同;如以使承租方支付租金为目的的，则构成对欠租部分的相应抗辩。 在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 (四)第三人原因导致的房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证 ...
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规定其同样有权解除合同，因此请求二审法院依法改判，支持其一审诉请。 上海市第二中级人民法院认为，本案租赁合同合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将 的期限及时支付租金，显属违约，理应承担相应的违约责任。顾雪珍据此起诉要求解除合同，不为无因。但从下述三个方面的理由来看，本案系争租赁合同以 ...
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所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体 现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。 五、注意装修问题 另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此， ...
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没有提供任何证据。 【评析】： 本案争议的焦点是租金的支付标准及出租人能否立即解除不定期租赁合同。 关于租金的支付标准问题，因双方是口头协议，加之村民保存证据 争议的土地用途为大棚种植，其起诉时，该大棚尚在种植期间，如果立刻解除租赁合同，大棚以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。 ...
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没有提供任何证据。 【评析】： 本案争议的焦点是租金的支付标准及出租人能否立即解除不定期租赁合同。 关于租金的支付标准问题，因双方是口头协议，加之村民保存证据 争议的土地用途为大棚种植，其起诉时，该大棚尚在种植期间，如果立刻解除租赁合同，大棚以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。 ...
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