租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有 设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 14、租房押金 ...
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注意义务包括：1.市场准入前的审查义务。在商户进入市场经营前，市场管理公司要及时审查商户的经营主体资格、商业信誉以及违法记录等情况，并建立入场经营户的 侵权行为的商户解除合同尚存争议。笔者认为，基于平衡知识产权人利益保护与商户经营自由的需要，市场管理公司采取的补救措施并不是一定要求场地出租人终止与实施 ...
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：当事人就合同条款以书面形式达成协议并签字，即为合同成立。技术合同法第九条规定：技术合同的订立、变更和解除采用书面形式。海商法规定，船舶所有权的转让、航次租船 退房，承租人也未表示退房而是继续交房租，出租人仍然接受租金。根据双方当事人的行为，我们可以推定租赁合同继续有效。再如，当乘客乘上公共汽车并达到 ...
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按《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的 ，由承租人赔偿：（四）拖欠租金累计6个 。2000年2月甲公司搬走，但没有与乙公司解除合同。到2007年8月乙公司来人带来一文件到甲公司 ，称甲公司要付欠的租金40多万元及滞纳金。原来甲 ...
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某告上法庭，要求其返还该转让费。 在庭审中，张某答辩，租店面不但要交租赁费，还得交转让费，这是许多地方的行业交易习惯，当时签订合同时， 该合同具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 二、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第7条规定:下列 ...
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某告上法庭，要求其返还该转让费。 在庭审中，张某答辩，租店面不但要交租赁费，还得交转让费，这是许多地方的行业交易习惯，当时签订合同时， 该合同具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 二、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第7条规定:下列 ...
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在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。 ...
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而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，首先，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人 的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的 ...
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：会驾驶技术的韩某是省会的一名下岗工人，听广播得知张某有辆出租车要夜班出租后，遂于2000年4月2日找到张某进行商议，并达成初步租赁nbspnbsp 不定期合同；第232条规定：对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时，应当在合同期限之前通知承租人，因此法院认定，韩某与张某的口头协议 ...
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第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 可以看出，刘某与业主的租赁合同期满之后， 该铺，但要给刘某必要的准备时间;刘某也有权随时终止租赁合同，但要及时通知业主。终止租赁合同后，刘某没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣刘某 ...
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