管理操作规程〉(试行)的通知》《国家外汇管理局关于取消经常项目外汇管理行政审批项目有关问题的通知》境内居民个人经常项目外汇收入如需解付外币现钞或者兑换成人民币， （1）人民币存款利息，持人民币存款利息清单；（2）房产出租收入的租金，持房产租赁合同和房产出租管理部门的证明；（3）其他资产的收益，持有关的 ...
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部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的；后者则是由当事人双方通过协商，共同确定的。 2、租用房屋从事生产 ，所以当以盈利为目的，需要将在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建造的房屋出租时，房屋所有权人就有法定的义务将租金中的土地权益部分上交国家。...
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这并不损害集体经济组织内部成员的土地承包经营权。 六、关于土地承包经营权的抵押问题 根据的规定，耕地的土地承包经营权不能抵押，因为，土地承包经营权一旦抵押 在签订土地承包合同后没有实际耕种来推定其放弃了土地的承包经营权。 八、关于土地承包经营权流转的问题 应该依法保护承包方采取转包、出租、互换、转让 ...
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解释》 (法释[2005]5号) 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第 有效，尽量尊重当事人双方的意思表示，不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用。这在《解释》的第2条、第3条 ...
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一、转租的认定 所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。 转租与租赁权的让与不同，其区别在于： 首先，就法律 页 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了 ...
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生产法》第86条规定：生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人，导致发生生产安全事故给他人 ，原建设部这种直接雇用农民工，就必须签订劳动合同的观念并不正确。从最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》来看：雇员在从事雇用活动中 ...
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月6日，先锋公司与谢家签订《汽车融资租赁合同》，合同约定先锋公司按照谢家的需求购买车辆后以融资租赁的方式出租给其使用，租期36个月。双方在合同第 送达回证上记明情况之日为送达之日。 关于约定送达问题，人民法院也可发出司法建议，建议金融结构等的合同范本中对当事人发生纠纷时的诉讼文书送达地址作出明确约定， ...
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的结果，被告明知曾某拟成立陶瓷公司，且已收取租金，并交付了出租房屋，因此应当认定合同成立，但由于设立中的陶瓷公司不具备民事主体资格，同时成立后的 之间的合同成立并有效，原告的诉讼请求应予支持。 [评析] 本案涉及法理上的主要问题是设立中公司以公司名义与他人签订的合问的效力认定及公司名称变更后效力是否及 ...
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按照规定申请按揭贷款，避免通过上述违规手段获取贷款。 下家须实地查看上家房屋有无出租 如果二手房出售前已经有房客承租，那么在租期内，在同等条件下，房客享有 应特别注意。 妥善解决签约后的后续事项 上下家签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也 ...
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的效力，关系到正确处理纠纷，维护法律严肃性的问题。在物业管理纠纷中，主要涉及三类合同，一为物业管理服务合同，即业主或管委会与物业管理公司或开发商签订的 管理问题。 与住宅小区的用途不同，商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后，为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的良好运行，商厦同样需要 ...
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