合同法中有关建设工程的问题 -法律常识搜索

从四起案例看如何审查自建房民事申诉案

法律保护的权利。首先看案例一。我国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。合同无效 ...

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施工合同风险防范初探

和纽带。因此，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险，防止企业利益受损是每个施工企业都应十分重视的问题。施工合同风险的客观存在是由其合同特殊性，合同履行的立项文件，土地、规划、建设许可手续，应拆迁是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从侧面调查了解业主资信情况，特别是该工程的资金到位率，如果是房地产 ...

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商品房买卖合同之合同背景

受人支付总房价千分之一的违约金。第8条、相关许可：用地规划批准部门为：__________，建设工程规划许可证：____________，建设用地规划许可证：____________。施工解除合同：出卖人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向 ...

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用工主体责任应否包含工资清偿义务

另根据劳动合同法第九十四条规定，个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。该条中的个人承包。 3.对拖欠劳务费事实进行审查时应注意的问题建设工程领域，用工单位将工程违法发包给不具有用工主体资格的组织或个人的现象较为普遍，而实际施工人在招用 ...

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合同管理制度

部门应由专人负责该文书执行。对于对方当事人在规定期限届满时没有执行上述文书中有关规定的，承办人应及时向主管领导和法律顾问汇报。第三十九条对方当事人相应的业务知识和业务工作能力，能积极维护公司利益，曾有良好工作业绩，无遗留不良问题。 3.法律素质：具有合同法和其它民商法基本知识，并在实际工作中能 ...

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房屋买卖合同应注意订金协议

人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中关于定金部分的解释对定金所作专门规定，《合同法》第1151条规定：当事可以依照《中华人民解释对定金的适用范围的有关规定，定金协议可以广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求 ...

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拒不支付报酬案件查处衔接现状及对策

讨薪的旗号，给企业、政府施压，甚至很多并未参与工程的人员也乘机混入讨要工资。这类案件的处理结果一般都是经过多方协商和调解，最后由用工方支付较高的支付责任无论是对劳动者还是对行政机关，都存在取证难等诸多问题。 3.政府有关部门的范围不易界定从行政机关的角度理解，政府应排除共青团、妇联、工会等，但从 ...

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中国“地下保险”黑幕

保单”的蔓延。资料：万亿风险“蛋糕”在2002年国家计委主办的“防范重大工程建设项目风险国际研讨会”上，中国保监会财产保险监管部副主任丁小燕透露，如果gdp以7 已出现严重之债务问题及并非处于正常生产运作中”为由，认为陈女士投保时隐瞒了有关重要资料，此保单无效，不能对索赔申请做出赔偿。陈女士的亲属说， ...

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劳务合同风险知多少

资质，但又以分包单位的名义与工程承包企业结算劳务费用，其劳务人员往往并不享有劳动法规定的各项保险待遇。规范的劳务分包是建设部门主导的方向，一般不易带来不利影响。认真审查劳务提供商资质。《劳动合同法》和建设部的规范性文件分别对劳务派遣单位和劳务分包单位的资质问题做了明确规定，施工企业要规避风险，就 ...

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劳务合同风险知多少

资质，但又以分包单位的名义与工程承包企业结算劳务费用，其劳务人员往往并不享有劳动法规定的各项保险待遇。规范的劳务分包是建设部门主导的方向，一般不易带来不利影响。认真审查劳务提供商资质。《劳动合同法》和建设部的规范性文件分别对劳务派遣单位和劳务分包单位的资质问题做了明确规定，施工企业要规避风险，就 ...

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