。如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款 其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决；协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益 ...
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知道的第二个问题。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。对于第一种情况，根据上述最高院解释第17 租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的 ...
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(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非 履行非金钱债务不符合约定的； ④质量不符合约定的，等。 (2)不履行经济合同的事实，必须是由当事人一方或双方的过错引起的。当事人的过错，可分为 ...
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语言理解不一致之争议;合同是否已按约履行之争议;合同违约责任应当由何方承担及承担多少之争议;合同是否可能单方解除之争议合同当事人签订合同之后，理想的状态是 对不可抗力的范围，遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大，不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致，因此而起纠纷。再如，由于双方 ...
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(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非 履行非金钱债务不符合约定的； ④质量不符合约定的，等。 (2)不履行经济合同的事实，必须是由当事人一方或双方的过错引起的。当事人的过错，可分为 ...
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与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3、当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；4、有其他违背诚实信用原则的行为。 缔约过失责任与 生效之后。2、适用和范围不同。缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；违约责任适用于生效合同。3、赔偿范围不同。缔约过失赔偿的是 ...
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与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3、当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；4、有其他违背诚实信用原则的行为。 缔约过失责任与 生效之后。2、适用和范围不同。缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；违约责任适用于生效合同。3、赔偿范围不同。缔约过失赔偿的是 ...
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入住，发现绿地和休闲广场的面积还不足600平。孙先生要求开发商承担违约责任，开发商以合同中没有约定为由予以拒绝。开发商能否拒绝呢？ 律师点评 最高人民法院《关于 规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 ...
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语言理解不一致之争议;合同是否已按约履行之争议;合同违约责任应当由何方承担及承担多少之争议;合同是否可能单方解除之争议合同当事人签订合同之后，理想的状态是 对不可抗力的范围，遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大，不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致，因此而起纠纷。再如，由于双方 ...
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(1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括： ①当事人一方未支付价款或报酬的； ②当事人迟延支付价款或报酬的； ③当事人一方不履行非 履行非金钱债务不符合约定的； ④质量不符合约定的，等。 (2)不履行经济合同的事实，必须是由当事人一方或双方的过错引起的。当事人的过错，可分为 ...
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